Anschlussfinanzierung + Ablösung Ratenkredit/KFW-Darlehen

Hallo Zusammen!

Folgende Konstellation:

Eckdaten Immobilie:
- Reiheneckhaus / Großraum Düsseldorf
- Wohnfläche: 145 qm (voll unterkellert)
- Grundstück 310 qm
- Schätzwert lt. Gutachter Hausbank in Q1 2015: 310.000 EUR
- BJ: 1976

Einkommen:
Sie: 900 EUR + Firmenwagen
Er: 5.000 EUR
Kindergeld: 190 EUR
Beide Angestellte

- Unsere aktuelle Baufinanzierung ist per 30.06.2019 mit 117.000 EUR ablösbar.

- Daneben haben wir in 2010 ein neues Dach legen lassen und würden hier gerne das KFW Darlehen umschulden (ca. 10.500 EUR). Ablösung jederzeit ohne weitere Kosten.

- Darüber hinaus haben wir uns im vergangenen Jahr einen Ratenkredit unserer Hausbank aufschwatzen lassen um hiermit neue Fenster + Türen, Einbruchschutz, neue Küche, neues Gäste-WC zzgl. Durchbruch Küche/Wohnzimmer und Handwerksarbeiten zu finanzieren. Dieser Ratenkredit steht noch mit ca. 37.000 EUR in den Büchern. Kann ebenfalls jederzeit ohne weitere Kosten abgelöst werden.

- Wir haben für weitere Modernisierungen und Umbauten nun einen Finanzierungsbedarf von rund 18.000 EUR (Terrasse, Hauseingang, Kellerdämmung, Kellerausbau, etc.)

Zusammengefasst würden wir also gerne ein Forward über die besagten 117 TEUR zum 30.06.2019 fixen und kurzfristig die 65 TEUR zur freien Verfügung bzw. Ablösung der vorgenannten Kredite zu nutzen.

Als all in Rate hätte ich gerne rund 950 EUR.
Meint Ihr das dies sinnvoll und zu vernünftigen Konditionen bzw. überhaupt abbildbar ist?

Vielen Dank!!