Wohnung verkaufen oder behalten zur Altersvorsorge?

Mit einer Münze. Kopf ist verkaufen und Zahl behalten.

Jetzt mal budder bei de fisch.. was brauchst du denn an eckdaten, damit du so eine entscheidung treffen kannst?

Es kommt auf deine Situation an.

Wohnst du in der Wohnung?

Nur noch ein paar Monate...

Hast du eine weitere Immobilie gekauft?

Nein, ich werde die Stadt verlassen

Wenn du die Stadt verlässt, wo willst du dann wohnen? Wirst du eine Wohnung mieten oder möchtest du eine weitere Immobilie kaufen? Ist deine Wohnung, in der du noch wohnst bereits abbezahlt oder gibt es noch eine Restschuld? Wie hoch wäre denn die Kaltmiete der Wohnung nach dem aktuellen Mietspiegel? Fragen über Fragen ...

danke tikonteroga!
ich werde eine neue wohnung erst einmal mieten, und dann kaufen
meine wohnung ist noch nicht abbezahlt (90% restschuld). die vorfälligkeit ist aber mit €5k begrenzt und überschaut
die erzielbare kaltmiete ist ca 16€ pro m2

Was hast du für die Wohnung bezahlt?
Und wie viel würde dir ein Käufer für die Wohnung geben?

die wohnung habe ich für 400k gekauft
jetztiges gebot 560k

münze-verlos methode >
soetwas rät nur ein daukind

was meinst du damit?

bei dem hohen gewinn, warum noch behalten ?
ich würde nächstes geschäft machen.

ja, so sehe ich das auch... es würde in der tat 150k gewinn einspülen... andererseits sind das 8-10 Jahresmieten in einer grosstadt... und ich werde wohl nichts günstigeres finden, sondern tiefer in die tasche greifen in der zukunft..

Das bedeutet ja 3.000 bis 4.000 € im Monat!
Was ist denn das für ein Objekt?

wie kommst du auf die 3-4k € ?

wenn die wohnung künftig noch höheren gewinn erzielen kann, ist es überlegungswert ob man sie nicht besser behält und vermietet.
aber wohnung vermieten ist mit arbeit- und zeitaufwand verbunden. kann man diese aufbringen ? ist die entfernung von neuer wohnung groß ?
man muss halt vor- und nachteile aufwiegen, berechnen.

Zitat von dan2704

wie kommst du auf die 3-4k € ?

Oh, hatte das mit den 8 bis 10 Jahresmieten wohl etwas falsch verstanden.
Du meintest der Gewinn (150.000 €) und nicht den damaligen Kaufpreis (400.000 €).

Sind die 400.000 EUR einschließlich Kaufnebenkosten und z. B. Küche?Wieviele Zinsen wurden bereits gezahlt?