Mögliche Finanzierung?

Top Angebot, von den Zinsen - so es ein Annuitätendarlehen ist - bei diesem Auslauf nicht zu toppen.

Welche Bank ist das? Allianz? BW Bank? Ergo?

Was ist das Haus der Ersatzsicherheit wert? Ist das lastenfrei? Besetzen die 250.000 Euro Ersatzsicherheit den ersten Rang?

Ist es richtig dass sie 360.000 Euro aufnehmen?

Habe gerade eine nom. 1,40% ermittelt.

Auch Allianz.

Was ist denn ein Budgetangebot? Was meinen sie damit?

Mein System weist mir einen Sollzins von exakt 1,4% bei den von ihnen angebenen Parametern aus.

Bedenken sie dabei aber auch, dass die Allianz derzeit eine Bearbeitungszeit von 30 Arbeiítstagen bis zur Erstellung der Darlehenszusage mit Darlehensverträgen benötigt.

Nein 20 Jahre gibt es zu 1,40 %, 24 Jahre zu 1,59 %

Ohne die Ersatzsicherheit werden sie bei der Allianz aus meiner Sicht und meinen Kenntnissen von den Herauslagekriteien (die ich eben noch mal nachgelesen ahbe) gar keine Zusage erwirken können, da sie dann über 90% Beleihungsauslauf liegen werden.

Möglicherweise sogar noch höher als 100%, da mir die genaue Kostenaúfstellung nicht vorliegt, bzw. ich diese aus ihren Angaben Nebenkosten/Ausbau nicht erkennen kann. Ich kann nicht erkennen/ermitteln, wie hoch die nicht wertsteigernden Erwerbsnebenkosten wie GeSt und Notar und möglicherweise Makler sind, ebenso wie sich die erwähnten 30.000 Euro Nebenkosten zusammen setzen (z.B. Küche mit drin?). Quasi kann ich den derzeitigen Beleihungsauslauf gar nicht ermitteln. Mit der Ersatzsicherheit aber spielen die Kosten keine Rolle, da ich so oder so unter 60% landen würde, sprich die besten Konditionen abbilden könnte.

Wie steht es mit der LaBo? Haben sie die Inanspruchnahme der Landesfördermittel schon geprüft, prüfen lassen?

@Tikitaka

Bei 20 Jahren Sollzinsbindung EUR 350.000 Darlehen und unter Berücksichtigung der Zusatzsicherheit (EUR 250.000 Grundschuld) kann ich Ihnen bei einer Bereitstellungszinsfreien Zeit von 6 Monaten eine 1,38% anbieten.

Bei einer Bereistellungsfreien Zeit kann ich Ihnen eine 1,40% anbieten.

Bei der Zusatzsicherheit der Grundschuld über EUR 250.000 auf dem Objekt innerhalb der Familie gebe die Eigentümer eine Zweckerklärung ab und haften nur mit dem Objekt.

Das reisst es jetzt raus!

Mit EUR 1.400 Ersparnis kann man einiges anfangen

Vielleicht dazu mal was grundsätzliches. Konditionen die ich hier publiziere - ich tue das ja wirklich selten, da sich die meisten denen das interessiert per PN oder Mail an mich wenden - können und sollen nur Anhaltspunkte sein, ein Indikator. Ich habe mit Nennung der 1,4% kein Angebot abgegeben, sondern mein Erstaunen zum Ausdruck bringen wollen, dass ich auf andere Werte als der Vermittler der ebenfalls Allianz angeboten hat.

Individuell sehen die Konditionen dann meistens doch immer noch mal anders aus und nur eine individuelle Prüfung führt uns zum gewünschten und erreichbaren Ergebnis.

Ich habe mit...das reisst es jetzt raus.... gar nicht mal die 0,02 % als Solches gemeint, sondern ob nun 1,38% oder 1,4% zu den viel höheren angebotenen Kondition von ein und der selber Gesellschaft. Wie oben beschrieben, das war von mir kein Angebot, sondern der Hinweis auf eine viel zu hohe Kondition bei ein und der selber Gesellschaft und da kommt es - zum Aufzeigen der Diskrepanz - auf 0,02% nun wirklich nicht an.

Grundsätzlich aber machen auch die 0,02 % den Kohl nicht fett, denn es gibt durchaus auch Verbraucher die für einen besseren Service, besseren Darlehensbedingungen, der komtetenteren Beratung und Betreuung der Finanzierungsangelegenheiten auch bereit sind, einen schlechteren Zins zu zahlen. Da müssen wir hier wegen 0,02 % unter den Aspekten grundsätzlicher Dinge hier (eine Fianzierungsaufbereitung sollte hier meinerseits nicht stattfinden) nun wirklich kein Fass aufmachen.

@Martin79HN, ebenfalls vielen Dank für das Kompliment.