Hallo Zusammen,
ich suche nach einer Anschlussfinanzierung für ein MFH ab März 2017.
Mein jetziger Finanzierungspartner hat mir 2% über 10Jahre mit 10% Sondertilgung angeboten. Ich will aber einen anderen Finanzierungspartner, da wir dort 3 Objekte haben und die Bank in 4 verschiedenen Grundbüchern steht. Leider habe ich dies bezüglich negative Erfahrung gemacht und will meine Darlehn zukünftig streuen. Beim neu zu finanzierenden Objekt gibt die Bank die eingetragene Grundschuld frei.
Jetzt suche ich für die Anschlussfinanzierung eine Bank, wo ich dann auch noch ein Einfamilienhaus ohne Eigenkapital - nur mit Grundschuld auf beide Objekte finanzieren kann.
Daten zum MFH:
Geschätzter Verkehrswert, 350.000€ (von mir geschätzt)
Restschuld und neu zu finanzieren, 200.000€ (50.000€ KFW mit 1% u. 150.000€ bei der Bank)
Baujahr 1955
Wohnfl. 350qm.
Grundst. 220qm
Wohneinheiten "7"
Jahres netto Mieteinnahmen 35.000€
Wichtig ist mir ein Finanzierungspartner, wo ich in Kürze dann auch noch ein EFH mit finanzieren kann, ohne Eigenkapital.
Ich freuen mich auf Vorschläge und Tipps wie ich am besten vorgehe und mich den Banken gegenüber verhalte
NEIN, bitte vergesst die anderen Objekte - ich wollte damit nur sagen, dass es Probleme machen kann, alle Objekte bei einer Bank zu finanzieren weil alle Objekte für einander haften.
Die Erfahrung habe ich gemacht, nachdem ich den Widerrufsjoker bei 2 Obejkten gezogen habe, die haben mir damals Angeboten ohne Vorfälligkeitsentschädigung woanders neu zu Finanzieren aber .... die Bank wollte aber den 1. Rang in den betreffenden Grundbüchern nicht freigeben.
Jetzt die Fakten:
Ich suche eine gute Anschlussfinanzierung für ein MFH:
Daten zum MFH:
Geschätzter Verkehrswert, 350.000€ (von mir geschätzt)
Neu zu fianzierende Restschuld: 200.000€ (50.000€ KFW mit 1% u. 150.000€ bei der Bank)
Baujahr 1955
Wohnfl. 350qm.
Grundst. 220qm
Wohneinheiten "7"
Jahres netto Mieteinnahmen 35.000€
Jetzt kommt der Punkt mit dem EFH:
Das haben wir noch nicht, suchen aber schon lange.
Dies sollte dann der gleiche Fianzierungspartner wie vom vorher beschriebenem MFH sein weil:,
- Als Sicherheit nur die beiden Grundbücher herhalten sollen
- kein Eigenkapital eingebracht werden soll
Anschlussfinanzierung MFH 100% vermietet
Zitieren
Erste
