Kredit vorerst abgehlent, da Bank Haus zu niedrig bewertet!

Hallo,
was läuft aus? bei 2400€ ist schon tilgung mit drin? oder nur die Zinslast?

Genau wie eine Aktie von einem Tech-Unternehmen eine höhere Volatilität hat als eine Bundesanleihe hat das Einkommen eines Selbstständigen im Schnitt eine höhere Volatilität als das eines Angestellten => per Definition höheres Risiko. Man mag sich beliebig viele Einzelfälle kreieren, wo es anders ist, aber die Aussage behält dennoch ihre Gültigkeit.

@Ramm: Es gibt viele Sachen zwischen München und Gelsenkirchen, wobei ich mir ziemlich sicher bin, auch in Gelsenkirchen wird es hervorragende Wohnlagen geben (Buer wäre wohl ein Beispiel) und in den zig umliegenden Städten hat man sicherlich ein ähnliches Angebot wie in München was Kultur, Freizeit, Parks, Essen etc. angeht. Aber auch ich möchte nicht nach Gelsenkirchen

und ich will hier WEG!!! :-)

Zitat von Ramm

und ich will hier WEG!!! :-)

Wieso? Meine Lebenserfahrung sagt mir (ok ich gebe zu, mit Anfang 30 noch nicht beliebig viel vorhanden, aber dafür schon in einigen Städten, groß und klein, DE und Ausland gewohnt): Im Prinzip macht man überall das Gleiche. Schöne Parks gibt es überall, gute Restaurants auch, Einkaufsmeilen sowieso, Kultur in den größeren Ballungsgebieten auch, etc.. Viel wichtiger ist das soziale Umfeld, wenn das nicht geben ist, ist es überall blöd. Ich kenne das Ruhrgebiet halbwegs, und wenn einem Gelsenkirchen halt nicht gefällt, zieht man in eine der anderen tausend Städte dort in der Umgebung oder Richtung Münsterland, wenn man es grün will, oder Richtung Hattingen, wenn man es "bergig" will, oder ...

zum Teil hast du Recht. Wegen der Arbeit in Essen ist der Radius aber begrenzt, Bochum Süd (da komme ich her) suchen wir, Hattingen Grenze Bochum wird auch noch genommen (da Wohnen die Schwiegereltern).
Schöne Parks, gute Restaurants und Einkaufsmeilen in GE - da muss ich Dir "leider" wiedersprechen. :-(

Ich sehe, es hat sich nicht viel geändert bei den Finanzierungen in den letzten 12-15 Jahren.

Als ich damals mit meiner Finanzierungsanfrage bei der Hausbank war, kam es zu einer ähnlichen Relation der Differenz zwischen Kaufpreis und Beleihungswert. Und das war nicht München. Ich hatte meiner Bank dann das Angebot gemacht 50% der Differenz als Maklergebühr zu zahlen, wenn mir die Immobilienabteilung der Bank ein ähnliches Objekt zu dem Preis beschaffen kann.

Damals habe ich mich auf die Finanzierung eingelassen. Bei den Daten oben würde ich mir aber schon überlegen, ob das ganze noch gut geht, wenn in 10 Jahren ein normaleres Zinsniveau gilt. Rechne mal selbst durch, bei welcher Restschuld Du nach 10 Jahren bist und nimm dann mal Zinssätze von 3, 4 oder 5% an.

@Marc33

Diesem Zinsänderungsrisiko muss sich heute niemand mehr aussetzen und wird er von mir beraten tut er das auch nicht, so er keine anderen Zinsabsicherungen hat.