Forwarddarlehen, Umschuldung, Kapitalbeschaffungen! Wer kann uns helfen?
Hallo,
ich hätte gerne gewusst, ob es in unserem Fall noch eine Lösung gibt.
Mein Mann 48 Jahre
Gehalt monatlich 2350€ Netto
Rente monatlich 455€
ich 45 Jahre
Gehalt monatlich 1000€
2 Kinder (10 und 7 Jahre), weitere sind auch nicht geplant!😁
Wir sind beide eine seit über 20 Jahren im öffentlichen Dienst.
Nun zu unserem Anliegen:
Wir haben 2011 ein Haus gebaut, 123 Quatratmeter zur Eigennutzung.
Darlehenssumme in Höhe von 230000€ aufgenommen, für die Tilgung wurde ein Bausparvertrag abgeschlossen.
Zusätzlich noch 30000€ bei der Hanseaticbank.
Das Baugeld hat nicht gereicht und die Bank hat die Nachfinanzierung nicht genehmigt.
Dafür haben wir 2 Ratenkrediten in Höhe von 50000€ aufgenommen, die eigentlich zum Hausbau gehören, Rechnungen sind vorhanden.
Da es aber mit den 2, bzw. 3 Ratenkrediten finanziell nicht passt, hoffen wir nun auf eine andere Lösung.
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Bescheidene Situation. Die Bank gibt Dir ein Darlehen und drückt zusätzlich einen Bausparvertrag rein. Eine andere Bank finanziert nicht, weil die Belastung zu hoch ist und die ersten Ränge im Grundbuch belegt sind.
Lass mal hier im Forum Deine Widerrufserklärung von 2011 prüfen, vielleicht kommst Du über einen Widerruf weiter und findest eine Bank die alles ablöst. Schließlich sind die Immobilienwerte in den letzten 5 Jahren gewaltig gestiegen.
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Die Baufinanzierung mit dem Bausparvertrag zur Tilgung hat uns ein Baufinanzierer vermittelt.
Die Baufinanzierung und die Ratenkrediten sind alles bei einer Bank.
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Gibt es nicht die Möglichkeit alles zusammen in eine Baufinanzierung zu packen, da wir ja für die Ratenkredite die Rechnungen vorlegen können? Würde da eine Bank mitspielen und wie hoch wäre dann die monatliche Belastung?
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Hallo Gypsy,
wie hoch sind im einzelnen Baufinanzierungen und Ratenkredite mit jeweils der Laufzeit und Zinssätze?
Und es wurde ein Bausparvertrag vorfinanziert?
Die Restschuld der ganzen Kredite + Vorfälligkeitsentschädigung ist höher wie der Wert des Hauses?
Vielleicht besteht eine Chance sich mit der Hausbank an einen Tisch zu setzen.
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Ihre Frage wie hoch ist dann die monatliche Belastung?
Die Hausbank muß einer Umschuldung in Ihrem Fall erst zustimmen!
Es kann sein, dass die Wiederrugserklärung 2011 ungültig ist und man den Vertrag wiederrufen kann.
Allerdings ist es unwarscheinlich weil Vertrag aus 2011!
Restschuld + Vorfälligkeitsentschädigung (Zinsschaden) abzgl. Guthaben Bausparvertrag = Summe ?
Wert vom Haus ? (Verkehrswert)
abzgl. 10-15% Sicherheit für die Bank bis zu Dieser Summe würden die Banken finanzieren. (100% Finanzierung und somit recht teuer)
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Der Ansatz von Daukind mit der Ing Diba ist schon richtig!
Die Ratenhöhe wird beim Wohnkredit bei der Ing. DIba nicht abgefragt
und somit haben Sie dort vielleicht ein grünes Licht!
1 x 50.000 € zu 84 Monaten könnten Sie zu 2,99% eff. dort bekommen.
Rückzahlung flexibel und ohne Vorfälligkeitsentschädigung.
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