Dürfen Wissenschaftler nach der neuen Kreditrichtlinie eine Baufinanzierung bekommen?

Hallo trala-la,

bei der Vielzahl der aufgrund guter Konditionen und Bedingungen in Frage kommenden Banken werden sie mit ihrer Ausgangslage - zumindest in Bezug auf die Befristung ihres Vertrages - überhaupt kein Problem bekommen, die passende Bank zu finden.

Natürlich hängt das noch von weiteren Faktoren bzw. in der Konstellation zu diesem, wie die Einnahmen/Ausgabensituation, dem Verschuldungsgrad und dem einzusetzenden Eigenkapital zusammen. Auch ist es nicht unwichtig, was die wissenschaftlich begleiten und für welches Institut bzw. welche Institution.

Ich sehe da ersteinmal keine Probleme, solch ein Vorhaben zu realiseren.

Auch gibt es eine Reihe von Banken, die sich auf dieses Klientiel spezialisiert haben.

@trala-la

eine Baufinanzierung ist auch nach der neuen Wohnimmokreditrichtlinie innerhalb der Probezeit möglich.

Auch wenn Sie mehrfach befristete Arbeitsverträge erhalten haben.

Wichtiges Eckdetail der Wohnimmokreditrichtlinie ist jedoch welche Rente Sie nach Renteneintritt (67 Jahre) erhalten.

Deswegen gibt es generell nun immer die Überlegungen:
a) Darlehen hat so hohen Tilgungssatz dass Sie vor erreichen des 67 Jahres fertig sind mit der Tilgung
b) Darlehen hat niedrigeren Tilgungssatz. Dann wird leider zwingend benötigt welche Rente Sie ab 67 Jahre erhalten. Klar ist die Rente weniger als das Gehalt.

Doch es kommt in der Realität leider vor, dass einige überhaupt keine Rente vorgesorgt haben (Selbständige als Beispiel)

Ihre Ausgangslage ist jedoch interessant für die Banken und zuerst mal überhaupt kein Hinderungsgrund.

@Tralala

Eigenleistungen darf man nicht unterschätzen wenn diese eine gewisse Größenordnung haben.
Hierbei bedarf es schon einer Aufstellung wer hier mithilft und so weiter.
Dies teilen Sie aber mit dass Sie bereits vorhanden ist. Also Ihnen bei der Eigenleistung hilft.

Haben Sie eigentlich einen Antrag mit allen Unterlagen bankseitig bereits eingereicht, bzw. angefragt?

Unter dem Strich sind Ihre Eckdaten jedoch ausreichend für eine erfolgreiche Umsetzung Ihres Vorhabens.

Helfeshelferlisten sind bei der DSL Bank nicht mehr notwendig.

Bis 20.000 Euro Eigenleistung (damit ist nicht die gesamtsumme der Modernisierungen, Renovierungen oder An-, und Umbauten gemeint) reicht Unterschrift Kunde, unter 40.000 Euro Gesamtsumme Modernisierungen, Renovierungen oder Um-, und Anbauten ebenso. Ab 20.000 Euro Eigenleistung oder ab 40.000 Euro Mod/Ren/An-, und Umbauten genügt die Unterschrift eines Architekten, bzw.ist diese dann erfoderlich. Dafür halten wir für unsere Kunden kostenlos unseren Hausarchitekten bereit.

Trala-la,

ganz ehrlich, alle diese Fragen muss ihnen ihr Finazierungsmakler erklären,verdeutlichen und dann schlussendlich umsetzen. Probleme oder Erfahrungen die hier im Umgang mit der DSL Bank beschrieben worden, rühren meistens daher, dass die Kommunikation im Vorfeld schlecht war, man die Nähe zum Berater nicht hatte und hatte man die, hatte der Berater die Nähe zur DSL Bank nicht.

Ich habe aktuell auch ein Problem bei der Zuarbeit eines beauftargten Gutachters mit der DSL Bank, aber man muss das kommunizieren, sich einsetzen. Hier aktuell jetzt, dass ich in Berlin bei der Geschäftsleitung erwirkt habe, dass die Daten des beauftragten Architekten ins System eingepflegt werden. So kann der Vermittler den Gutachtertermin zukünftig beschleunigen, in dem er oder der Kunde/Makler ihn anruft und den Termin vereinbart, somit der Prozeß beschleunigt wird. Ich bin auf die DSL Bank in diesem Fall auch mal nicht gut zu sprechen, trotzdem bleibt es die Bank, die insbesondere im Umgang mit hohen Modernisierungen und/oder hohen Eigenleistungen, Elterngeld, befristeten Verträgen und den Auszahlungsmodalitäten ( es gibt u.a. Geld für Eigenleistungsgewerke wo keine Rechnung von der Handwerksfirma kommt zum Verbauen und Kaufen von Materialien vorab aufs Konto) usw. insbesondere unter dem Aspekt bester Konditionen und Bedingugen der zuverlässigste Partner ist.

Wären sie mein Kunde, sie würden all das was sie hier fragen nicht fragen brauchen, es wäre geklärt, der Antrag aufbereitet und eingereicht und zwar so, wie es die Situation und Ausgangslage hergibt und erfordert. Keiner wird ihnen im Umgang von den Experten hier mehr Inforamtionen geben können als ich, auch in den anderen Threads haben sie meine nicht widersprochenen Beiträge bezüglich der DSL Bank gelesen. Warum sie mich nicht kontaktieren erschließt sich mir nicht und wenn ihr Berater des Vertrauens ihnen das auch alles verdeutlicht und aufzeigt, dann frage ich mich was sie hier noch in Erfahrung bringen wollen. Wo ihre Fragen und bedenken herkommen, das diese dort nicht zu klären sind.

Von meinen Kunden würde das hier keiner nachfragen, in Erfahrung bringen wollen, das muss aus dem Gespräch heraus passen, warum das bei ihnen nicht so ist kann ich nicht verstehen.

Fakt ist - und diese Auskunft habe ich ja kundgetan und ausführlich begründet - die DSL Bank ist als Partnerbank für ihr Vorhaben in allen Punkten prädestiniert, in Allen und ich behaupte, viele Banken kommen dafür nicht in Frage, es wird an dem ein oder anderen Punkt scheitern und wenn es am Ende der Kette die Konditionen sind. Für diese Auskünfte und Informationen ist das Forum ja auch da, alles andere und weitere kann nur in der Praxis gelebt werden. Mit wem und wo habe ich ihnen gerne verdeutlicht.