um die Angebote bewerten zu können müssen wir mal die Angaben strukturieren:
Wie hoch ist der Kaufpreis, Modernisierungen werden in Höhe von 50.000 Euro beabsichtigt? Ggf. mal alle Kosten aufschlüsseln und das Eigenkapital benennen. Es ist nicht erkennbar, wie viel sie aufnehmen wollen, entsprechend sind die Beleihungsausläufe nicht bekannt und diese benötigt man um die Konditionen bewerten zu können.
Wie wollen sie für das Vorhaben 100.000 Euro KfW Programm 124 bekommen? Sie bekommen doch nur 50.000 Euro für das Vorhaben was sie selber bewohnen?
Ist ihnen mal der gewaltige Zinsunterschied von endfällig 1,53% zu annuitätisch 2,26% aufgefallen? Ich kennen den beleihungsausluf noch nicht, aber die 2,26% dürften grottenschlecht sein, bedenkt man dass die 1,53% endfällig und durch den teuren BSV subventioniert sind ist auch diese Kondition schelcht. Ganz zu Schweigen von dem schlechten Tarif der LBS, wo fast alle Tarifen am Markt in Bezug Bedingungen und Konditionen deutlich verbessert angeboten werden.
Wovon wollen sie die Renovierungskosten beszahlen und wann sollen diese erfolgen?
Nein, wenn die IFB Hamburg 50.000 Euro bewilligt geht das deutlich günstiger, vor allem von den Bausteinen anders strukturiert!
Wenn der Kaufpreis 420.000 Euro ist, sie 20.000 Euro Eigenkapital haben und 400.000 Euro finanziert werden sollen, wovon werden denn die Erwerbsnebenkosten finanziert?
Leider steige ich noch nicht ganz durch die Kostenstruktur durch.
ich habe Natürlich noch mehr Eigenkapital, ich meinte die 20.000 von meinem Eigenkapital bezalht sorry nochmal.
Darf ich an Sie das Angebot per Mailzukommen lassen.
Das habe ich mir gedacht, auch werden die Renovierungen anzugeben sein, da wertsteigernd und scheinbar bestreiten sie diese aus weiterem Eigenkapital. Die verbessert den Beleihungsauslauf zusätzlich, entsprechend vermute ich dass sich meine Annahme bestätigt, dass das Angebot schlecht ist!
Denke mal wird zwischenzeitlich schon angekommen sein die Mail
Das Zweite Angebot hat vermutlich den Charm, dass es eine Durchfinanzierung ist.
Das findet der Berater vermutlich genauso gut, wie seine Provision.
Eine Modell mit vorfinanzierten Bausparverträgen kann Sinn machen, wenn man mit einer eher niedrigeren Rate
feste Zinsen für die ganze Laufzeit haben möchten.
Bei höherer Rate machen sicherlich "Volltilger" mehr Sinn.
Also Darlehen, die sich während der Zinslaufzeit vollständig bezahlen.
Schreiben Sie doch mal ein paar mehr Daten, dann können Sie noch eine Meinung bekommen.
Nein ist es nicht, alleine schon weil ein viel zu schlechter Tarif der LBS dem endfälligen Darlehen (macht aus steuerlichen Gründen Sinn, da vermietet) als Tilgung zur Verfügung steht.
Auch das Annuitätendarlehen ist viel zu teuer, da steht bei 15 Jahren eine 1,4% zur Diskussion, statt 2,3. Zu dem kann man die Zinsfestschreibungszeit noch länger (20 Jahre fest) wählen und es steht immer noch keine 2 vor dem Komma.
Dein Angebot ist konzeptionell und zinstechnisch viel zu schlecht!
AW: Hilfe : Endfälliges Darlehen
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