Gibt es eine Chance das es klappt / Was können wir uns leisten

Hallo Neminator,

vom Grundsatz her sieht die Ausgangslage sehr geordnet und gesund aus. Ein positives Finanzierungsvotum dürfte bei 400.000 Euro KP in Kombination mit dem vorhandenen Eigekapital und der bekannten Einnahmen/Ausgabensituation erzielbar sein.

- welche monatliche Zins-, und Tilgungsbelastung wird gewünscht, bzw. können sie sich vorstellen?
- aus welchem Bundesland (wegen Landesfördermittel) kommen sie?
- Wie hoch ist das derzeitige Guthaben in den 3 Bausparverträgen?
- Kinderwunsch? Familienplanung abgeschlossen?

Wie beschrieben, in der Größenordnung 400.000 Euro sehe ich keinerlei Probleme, dass sie das Vorhaben stemmen können. Allerdings liegen ja noch lange nicht alle Informationen vor, um beurteilen zu können ob sie das auch wollen (u.a. gewünschter/akzeptierter Zins-, und Tilgungsabtrag) und können.

Bei 400.000 Euro und einer gesicherten, bzw. geordneten Zins-, und Tilgungsstruktur bezüglich der Zinsfestschreibungszeit und einer gesunden Tilgung müssen und sollten sie sich ohne Landesfördermittel auf mind. 1.300 Euro monatlich einstellen. Mit ihren Zahlen absolut mach-, und darstellbar, ob gewünscht können nur sie beurteilen. An einem positiven Kreditvotum wird das Vorhaben in dieser Größenordnung jedenfalls nicht scheitern.

@nexttry

ja, vom GRUNDSATZ her!!! Uhd weist du auch warum (wo wir mal wieder beim Thema wären). Es soll hier kein Darlehen zugesagt werden, es kann nur um den Grundsatz gehen und der passt ganz hervorragend! Deine Meinung und deine Empfehlung basiert auf Spekulationen (Ellterngeld-Höhe der Betriebskosten), auf Schätzungen (Tilgung mit 2,5%?!?!?!) und wohlmöglich eigenen Erfahrungswerte, die bei dem Fragesteller schon wieder ganz anders sein können. Auch erwähnte ich, es liegen noch lange nicht alle Informationen vor, aber du hast dein Urteil schon gefunden, einmal abzuraten und das zweite (nervige), es soll hier was verkauft werden!

Ich habe Fragen bezüglich weiterer Informationen gestellt, wer beantwortet die? Du, ohne zu wissen wie die ersten Antworten - es folgen sicher individuell noch weitere - aussehen, die Gesamtlösung hast du auch schon, wir sollen nichts verdienen, also Ablehnung! Unfassbar, wirklich!

Ja nexttry, kann es, was verdient werden, muss es aber nicht!!!

Zitat von nexttry

@Nemoinator: Geht an das Problem anders herum heran. Macht eine Haushaltsrechnung und überlegt euch, wie eure Ausgabensituation aussieht (realistisch ohne sich selber zu betrügen, inkl. jährlich anfallenden Kosten, Bildung Rücklagen etc.) und überlegt euch dann, wie viel ihr für das Haus pro Monat ausgeben könnt/wollt. Aus dieser Zahl kann man dann auf die mögliche Kreditsumme schließen.

Klasse, ganz großes Kino! Man gut dass sie hier ihre Frage gestellt haben, so hat der Thread seinen Nutzen!!!

@Martin79HN

So sieht das aus, guter Tip, gute Idee mit der L-Bank.

Elternzeit grundsätzlich geringere Tilgung und schauen wann wieder voll der Arbeit nachgegangen werden kann, auch diese Frage ist offen gewesen und würde individuell geklärt worden.

Aber der Verweis auf 1.300 Euro können und wollen kam von mir ja, das muss individuell bedacht und berücksichtigt werden und das traue ich auch den meisten Menschen - insbesondere denen die sich informieren und helfen lassen und hier posten - auch zu.

Ich verstehe den Fragesteller voll und ganz, sich mit den Gedanken Eigentum erwerben zu beschäftigen. Wohnung zu klein, woanders hin in eine größere Wohnung zur Miete, weiter EK sparen und sich parallel die Kosten und Nerven des Umzugs ans Bein zu binden kann die Lösung nicht sein, eine Immobilie mit zu vielen Kompromissen - deswegen günstiger - wohl auch nicht. Der Angfang zur Lösung ist ja gemacht, der Prozeß der richtigen Entscheidung in Gang gesetzt.

"Dein Motto: Verkaufen, verkaufen, verkaufen. Die Personen sind egal, dass zeigst du ja immer wieder hier im Forum. Vom Grundsatz her geht alles, Hauptsache Provision fliest. Tilgung 2,5% findest du viel? Unglaublich. Bei 2,5% reden wir schon über eine Laufzeit von >30 Jahren. Bei 2% wären es schon >35 Jahre... das ist doch nicht dein ernst in der heutigen Niedrigzinszeit. Wegen Leuten wie dir kommen die Privatinsolvenzen"

Sorry aber du bist so bl.., das gibt es gar nicht! Wirklich, so ein Schwachsinn, unfassbar!!

30 Jahre ist das schlimm?? Werden es überhaupt - Sondertilgungen und Tilgungssatzänderungsoptionen berücksichtigt - 30 Jahre, wenn anfänglich die kalkulatorische Laufzeit das vorsieht??? Und selbst wenn? Wie alt ist der Threadersteller? Reicht nicht bis zur Rente?

Aber noch bl.... bist du ob deiner Vorwürfe, ich würde nur verkaufen wollen. Dann dieses Geschwafele bezüglich der privaten Insolvenzen! Man kann nach mir googlen, jederzeit hier einen loslassen, wäre ich dafür bekannt!! Aber mal davon ab, seit 6 Jahren publiziere ich hier, schon mal deinen Schwachsinn von einem von mir Beratenden gelesen? Einmal? Weisst du was? Ich bitte sogar die Kunden darum keine posoitiven Berichte zu posten, auch wenn dann doch mal einer durchrutscht!

Du hilfst mit deinen Vorwürfen und absurden Unterstellungen niemandem weiter, erst Recht nicht denen, für die Eigentum eine gute Investition fürs Leben ist, zu Mal sie sich hier ja informieren und u.a. auch helfen lassen wollen. Und auch noch mal, eine Finanzierung wird hier nicht zugesagt, es geht um den Grundsatz und das - berücksichtigt man weitere wichtige Parameter was man für eine Zusage insbesondere aufgrund der WoKri vom 21.3.2016 muss - ist erstmal nur der Grundsatz und der passt!!! Auch für 400.000 Euro, ohne dass ich meine Provisionen (so ein Schwachsinn!!!) sehe!!!

Danke, noelmaxim !!

Ich habe auch keine Fragestellung "was ist sinnvoll für uns oder wer bringt uns leben bei" gefunden.

Sondern die Fragestellung "was ist realistisch" oder "ist unser Wunsch realisierbar".

Wenn man diese doch eher größere Last (= Darlehen) auf sich nimmt, kann ich nur empfehlen, das ganz komplett bis zur vollständigen
Bezahlung durchzufinanzieren. Das wären ja im Zweifel nach Wokri bis zu 37 Jahre (also auf jeden Fall ausreichend - eher zu viel).

Ja, das ist vielleicht auf J E T Z T betrachtet nicht die Billigheimer- oder günstigste Möglichkeit. Aber in einer Niedrigzinsphase immer noch fantastisch.
2012 hätten Menschen sich für die heute möglichen effektivenb Zinssätze Arme und Beine ausgerissen. Da kann eine Durchfinanzierung auf 33-34 Jahre selbst mit
ca. 2,5% (bitte keine Diskussion: geratene Zahl !!!) ja nicht so schlecht sein.

Ich sehe die größte Sollbruchstelle dieser "waghalsigen Aktion" bei der Anschlussfinanzierung.

300k mit 3 % höherem Zins nachfinanziert. (Das wäre langfristig gesehen immer noch ein "moderaterer" Zinssatz) hieße 750 EUR mehr Zinsen pro Monat.
Zu einem Zeitpunkt wo die Kinder mal eher "teurer" werden als billiger. Guten Appetit !

Da wäre mir eine fest Rate bis zur vollständigen Bezahlung lieber. Auch für einen Schluck mehr am Anfang.
Davon ab, kann man diese "Profile" der ganzen Zahlungsstruktur designen, fast wie man will....
Auch am Anfang weniger (und ich meine nicht Aussetzung Kfw...)

@nexttry

Lass doch einfach deine Unwissenheit und wirren Gedanken woanders aus!

Wir geben doch Antworten, Hilfestellungen, jeder kann beurteilen wie hilfreich diese sind, wie nützlich und zu welchem Zweck, bzw. welcher dahinter steckt! Warum sprichst du den Fragenden ab, dieses beurteilen zu können? Warum willst du diese vor uns unnötig warnen, was hilft dir das Provisionsgefasele?

Unterstellt wir beraten fair, mit besten Wissen und Gewissen, verbraucherschutzfreundlich. Was ist dagegen einzuwenden, dieses Wissen, die Kontakte aber auch die Möglichkeiten den Fragenden nicht über das Maß zur Verfügung zu stellen, als hier nur zu antworten? Dieses dann auch noch - noch nicht mal von den Fragenden sondern von den Banken - honoriert zu bekommen?

Auch wenn bododda das sehr früh (für mich zu früh) und deutlich kundgetan hat, es war zumindest ehrlich und direkt! Ich glaube wenn das Niveau der Antworten und Hilfestellungen so bleibt wie es ist, profitiert das Forum von den Experten, nimmt keinen Schaden. Und eins muss auch klar sein, ich bin derzeit der Einzige (und Bankkaufmann noch) der sich nicht hat irritieren lassen von manchem dummen Geschwafel, von Sticheleien und Aussagen, die jeglicher Grundlage entbehren. Jeder seine Meinung, auch du deine, kein Problem, daber dieses dumme Provisionsgefasele nervt, es hilft niemandem weiter, es will auch gar keiner lesen!!!! Willst du dass das Forum zur Fasel-, Hader-, und Quasselbude (reicht hin wenn ich schon manchesmal nerve) verkommt? Wo geschätzt, spekuiert und rumphilosphiert wird? Dem Fragenden Eigenverantwortung abgenommen wird????

@nexttry

Es wird immer verrückter!! Quasi die Finanzierung hier im Detail kundtun und evtl. auch noch zusagen?

Ja, du hast Spass daran, völlig ók, aber es geht hier auch um konkrete Fakten, Daten und Zahlen und nicht nur um Spass. Du hast Spass, das ist ja auch völlig ok, aber dazu auch leider keine Ahnung.

Beschäftige dich mal intensiv mit der neuen WoKri vom 21.3.2016 und deren Auswirkungen, auch wie die Banken damit umzugehen haben. Ich bin mir sicher du änderst deine Meinung etwas, denn schon längst kann nicht mehr gemacht werden was man will und nicht was der Kunde will, schon gar nicht durch jeden!!!!

Weisst du warum ich eine Signatur habe??? Damit ich für jeden auffindbar, ansprechbar und zu kontaktieren bin, eben nicht anonym, eben offiziell und öffentlich!!!

@nerminator

Vernünftig und so ist es auch richtig. Wenn 1.300 Euro auf kalkulatorisch 35 Jahre zu viel ist, dann sind 400.000 Euro zu hoch als Kaufpreis. Eben das müssen sie ganz alleine herausfinden und entscheiden udn entsprechend den Kaufpreis einer möglichen Immobilie anpassen.