Baufinanzierung trotz negativer schufa

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  1. Avatar von xperia87
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    Standard Baufinanzierung trotz negativer schufa

    Guten Tag,

    Mein Mann und ich würden gerne bauen bzw eventuell ein Haus kaufen. Leider
    hat mein Mann eine negative Schufa wir wissen noch nicht was genau drin
    steht aber wir haben die Schufaauskunft bereits verlangt.

    Mein Mann verdient netto 1900 Euro netto ab ende des Monats 2100 Euro netto.
    Ich bin zur Zeit in Elternzeit gehe aber ab nächstes Jahr Oktober wieder
    arbeiten. Ich bekomme 375 Euro Elterngeld und 380 Euro Kindergeld plus 150
    Euro Betreuungsgeld.
    Wir zahlen 265 Euro pro Monat für Kredite ab. Eigenkapital hätten wir durch
    eine Kapitalbildende Lebensversicherung zur Zeit ca 3500 Euro. Und
    Bausparvertrag zur Zeit ca 500 Euro.

    Wir würden gerne wissen ob wir die Chance auf eine Baufinanzierung hätten?
    Oder für den Kauf vom Bauträger?

    Über eine Antwort freuen wir uns sehr.

  2. Avatar von bobodda
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz negativer schufa

    Hallo xperia87,

    Sie haben zwei Kinder ? Eins ein paar Monate alt ?

    Wie hoch sind die Restschulden der Kredite und wie viele sind das ?

    Sie sagen, dass Sie im "Oktober nächsten Jahres" wieder arbeiten wollen.
    Haben Sie eine abgeschlossene Ausbildung ? Ein Studium ?


    Bekommt Ihr Mann vertraglich abgesichert mehr als 12 Monatsgehälter ? (Urlaubsgeld, Weihnachtsgeld ?)

  3. Avatar von xperia87
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz negativer schufa

    Hallo bobodda,

    Genau richtig wir haben 2 Kinder im Alter von 2 Jahren und 4 Monaten.

    Die Kredite belaufen sich zusammen auf ca 18000 Euro und es sind 2 Kredite.

    Ich möchte nächstes Jahr ab Oktober wieder arbeiten gehen und ja ich habe eine abgeschlossene Berufsausbildung arbeite aber zur Zeit in einem anderen Bereich.

    Sowohl mein Mann als auch ich sind beide in einem festen Arbeitsverhältnis und wir kriegen beide Weihnachts- und Urlaubsgeld. Mein Mann bekommt noch einmal im Jahr eine Gewinnbeteiligung.

  4. Avatar von brainy
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz negativer schufa

    Der Begriff "negative Schufa" ist sehr weitläufig. Der genaue Score wäre hier hilfreich.

    Was kosten Häuser in der Gegend? Eher Niveau München oder Sachsen-Anhalt im Feld?

  5. Avatar von xperia87
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz negativer schufa

    Hallo brainy,

    Leider ist unsere Schufaauskunft noch nicht gekommen daher weiß ich leider nicht was drin steht oder welchen score wert wir bzw mein mann hat.

    Die Hauspreise fangen bei 200000 Euro aufwärts an. Gegend Regensburg / Bayern.

  6. Avatar von brainy
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    Standard AW: Baufinanzierung trotz negativer schufa

    Insgesamt ist das schon eine "ziemlich enge Kiste".

    - "Klein-"Kredite laufen noch rund 5 Jahre. Bis dahin ist kein neues Auto o.ä. erforderlich?
    - Kaufnebenkosten müssen mitfinanziert werden.
    - Zweites Einkommen fehlt derzeit

    Ab Oktober nächsten Jahres sieht es sicher besser aus.

    Vielleicht sollte das Ziel sein, die Kaufnebenkosten anzusparen, die Kleinkredite abzubauen und keine neuen aufzunehmen.

    An einem Haus für 200 TEUR wäre sicher auch viel dran zu machen und hat hohe Energiekosten, oder?

  7. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Baufinanzierung trotz negativer schufa

    EUR 200.000 Kaufpreis ist zu viel wenn die Schufa aktuell noch negativ ist.

    Hierbei jedoch erstmal im Vordergrund der Fokus was genau in Ihrer Schufa steht. Score ist unwichtig da vermutlich bei 5%

    Wichtiger wäre die "Härte" der negativen Einträge. Mit Schuldnerverzeichniseintrag oder ohne? Insolvenz, Restschuldbefreiung, Titulierung?

    Weiß man es nicht, einfach Schufa Bonitätsauskunft anfordern.

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