ich habe heute morgen ein vorläufiges Finanzierungsangebot erhalten.
Kurz ein paar Eckdaten bzgl. Einkommen und der bestehenden Grundlage:
Einkommen:
Ich ca. 1800€ netto
Lebensgefährtin: 1700€ netto
Eigenkapital in Form von Grundstück vorhanden ( Wert des Grundstücks wurde mit 97.000€ angenommen )
Des Weiteren sind noch 30.000€ vorhanden, die allerdings nicht angetastet werden für den Bau aus persönlichen Gründen.
Baugenehmigung liegt bereits vor, auch die komplette Statik ist fertig. Es Bedarf "nur" noch den notariellen Schritt.
Der Sparvertrag der Lebensgefährtin ist in ca. 2 Jahren bereit zur Auszahlung ( 10.000 € )
Ich habe leider noch einen Kredit laufen über 14.000€ ( Fortbildung ).
Der Finanzierungsbedarf liegt bei 250.000€ und das Angebot basiert auf einer 20 jährigen Zinsbindung bei 1,75% und 2,5% Tilgung, was monatlich 890€ ausmacht mit einer Restschuld am Ende von ca. 100.000€
Was haltet ihr davon? Vielleicht lasse ich mir noch ein Angebot erstellen für eine 15 Jährige Zinsbindung und dafür einer höheren Tilgung.
Derzeit suche ich noch eine Lösung um meine Restschuld von 14.000€ möglichst schnell zu beseitigen.
Das Bauvorhaben findet in NRW statt.
Wir haben bereits mit dem Architekten über die Möglichkeiten der Kfw gesprochen und der damit verbundenen "Verpflichtungen". Meine Partnerin und ich haben uns gegen ein Kfw Darlehen entschieden.
Die Baugenehmigung ist bereits bezahlt, die Architekten kosten würden noch zzgl. anfallen. Der Architekt wird den Bau auch begleiten.
Wie hoch sind denn die gesamten Herstellungskosten? Inkl. Hausanschlusskosten, Aussenanlagen, Hauptgewerken, Vermessung, Architekt, Maler-, und Bodenblelagsarbeiten usw? Demnach ja 250.000 Euro, richtig? Oder sind diese höher und es sind Eigenleistungen geplant, bzw. werden Gelder aus EK eingesetzt?
Die 250.000€ entsprechen den gesamten Herstellungskosten, wobei die Malerarbeiten komplett selbst getätigt werden.
An unser EK wollten wir eigentlich gar nicht dran gehen und nur unser bereits vorhandenes Grundstück mit einbringen.
danke für Ihre Angebote. Ich werde mich mit meiner Partnerin diese Woche zusammensetzen und das ganze mal kalkulieren. Wir stehen noch ziemlich am Anfang unseres Vorhaben. Prinzipiell wäre die Summe aktuell stemmbar, allerdings ist mein noch vorhandener Kredit bei der Bank echt ein Klotz am Bein der mir Magenschmerzen bereitet.
Ich komme allerdings gerne auf Sie zu, wenn sich unser Entschluss gefestigt hat und wir die genauen Rahmenbedingungen kennen.
Baufinanzierungsangebot, fair?
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Zitat von Tonym