Finazierungsangebot Einfamilienhaus

Hallo zusammen,

ich stehe kurz vor dem Kauf einer Immobilie und bin mir bezüglich zweier Finazierungsangebote nicht sicher und hoffe auf euere Unterstützung :-)

Kurz und knapp:

Finazierungsbedarf: 314000

Angebot 1 :

Annuitätendarlehen 250000€, 30 Jahre Zinssicherheit, Sondertilgung 12500€ , Sollzins: 2,31 Monatliche Rate : 900 €
Annuitätendarlehen 64000€ , 10 Jahre Zinssicherheit, Sondertilgung 3200€, Sollzins 1,3 , Monatliche Rate : 176€

Angebot 2 :

50000 KfW, 10 Jahre Zinssicherheit , Sollzins 1,4, Monatliche Rate : 157 €
Annuitätendarlehen : 158000 , Zinssicherheit 30 Jahre , Sollzins 2,2 Monatliche Rate : 600€
Tilgunsbausparvertrag : 90000€ Sollzins 1,99 monatliche Rate 351 €

Infos zum Tilgungsbausparvertrag:

Darlehen :
90000€ Sollzinssatz : 1,99
Rate : 150€

Bausparvertrag:
90000€
Zinssatz für das Baussparguthaben : 0,100
Fester Sollzinssatz Bauspardarlehen: 2,15
Effektiver Jahreszins : 3,140
Effektiver Jahreszins Vorfinazierung : 2,69
Nach 15 Jahren erfolgt Zuteilung : Monatliche Rate nach 15 jahren : 360€

Bei Variante 2 sind es wirklich viele % Angaben wo ich schlecht durchsteige....

Was würdet ihr mir empfehlen ??


Vielen Dank für die Unterstützung