Änderung der Schuldner, Vorfälligkeitszinsen

Danke für die Antworten!
Es handelt sich um die Deutsche Bank.
Die Widerrufsbelehrung wurde bereits geprüft, leider ohne Erfolg.
Das die Bank nicht eine gute Sicherheit gegen eine schlechte eintauschen möchte verstehe ich. Aber selbst auf die Frage, wenn die ex-Partnerin durch einen anderen Schuldner ersetzt werden würde, würde das nicht funktionieren laut der Bank.
Ich habe im Internet gelesen, dass bei einem Verkauf eines Hauses auch das Darlehen an den Käufer übertragen werden kann. Ist das dann auch von Bank zu Bank unterschiedlich oder so gar nicht üblich? Das wäre doch im Prinzip das gleiche...

Entschuldigt bitte meine evtl. blöde Frage:
Aber wieso kann der Vertrag nicht weiterlaufen? Liegt es daran, dass die beiden Darlehensnehmer nun nicht mehr verheiratet sind oder geht es mehr darum, dass eine(r) der beiden mit der Sache nichts mehr zu tun haben und natürlich auch nicht mehr zahlen will? Im 2. Fall könnten die Ex-Partner doch einen privaten Vertrag aufsetzen, nachdem der-/diejenige, der/die weiterhin das Haus behält, den Anteil der Raten des/der anderen übernimmt bzw. überweist? Wisst Ihr, was ich meine? Ist das etwa so, wie Martin79HN es beschrieben hat oder war damit etwas anderes gemeint?

Viele Grüße,
eugh

Wenn die Vorfälligkeit sowieso fällig wird, würde ich auf jeden Fall die Bank wechseln.
28/21.000€ sind natürlich sehr ärgerlich - und würde ja hälftig von beiden ExPartnern getragen - der ausziehende möchte natürlich evtl. sein anteilig gezahltes Geld wieder aus dem Haus raushaben und nicht mehr haftbar für den dortbleibenden sein - aber vielleicht ist es bei 14000€ für jeden machbar, auf die Auflösung 8 Jahre zu warten? Solange der im Haus bleibende alles problemlos allein weiterzahlen kann (die Tilgung ab diesem Zeitpunkt aber natürlich nicht mehr beiden zu gleichen Teilen angerechnet wird)
Um sicher zu sein, sollte man evtl. zum jetzigen Zeitpunkt den Wert des Hauses neu bestimmen lassen um später sicher abrechnen zu können?
Wie waren denn am Anfang Eigenkapital und Ratenzahlungen zwischen den Partnern aufgeteilt?

Wir waren nie verheiratet. Würde der Vertrag weiter laufen und beide im Grundbuch stehen bleiben, aber nur einer zahlt den Kredit weiter ab, wäre das natürlich nicht optimal. Wer weiß was in den 8 Jahren passiert, die hälfte des Hauses gehört immernoch dem ex Partner. Wird er aus dem Grundbuch gestrichen, ist es genauso, man haftet ja dennoch für den Kredit, das Haus gehört aber einem.

Ich schaue mich bereits nach anderen Banken um, die Deutsche Bank hat mich sehr enttäuscht. Von Kundenservice keine spur.

Genauso kompliziert ist es mit dem Anfangskapital, da eine Partei anfangs etwa 50.000€ zugeschossen hat für Makler, Notar, Anzahlung etc. Diese Summe müsste auch mit ausbezahlt werden. Grunderwerbssteuer fällt vielleicht auch noch einmal an wenn einer aus dem Grundbuch gestrichen wird?!

Nein, die GeSt. fällt nicht mehr an.

Wenn sie die 50.000 Euro beigesteuert haben und das Haus behalten ist doch alles ok. Sollte Ihre Partnerin Ansprüche aus Wert der Immobilie zur Valuta geltend machen, setzen sie doch die 50.000 Euro gegen, die in ihrem Besitz bleiben müssen. Passt doch soweit alles.

Nur scheint es hier genau andersrum zu sein ...

Ein Partner hat 50t€ mehr gezahlt und möchte ausziehen und dieses Geld gern wiederhaben.

Aktuell wollen plötzlich beide das Haus behalten... Wie soll man sich da einigen ?! ...

Vertragen und zusammen bleiben!

Oder Ching, Chang, Chong

Tja, das könnte jetzt ein Kuhhandel werden, wer bietet mehr.

Aber die Antworten auf die folgenden Fragen, erleichtern vielleicht die Entscheidung:
Können sich denn beide "Parteien" das Haus leisten?
Könnte derjenige, der NICHT die 50.000 € eingebracht hat, den anderen zeitnah entschädigen?

Hm, da ist halt der der Unwille der Bank und eure Nicht-Einigung, wer das Haus haben kann, das Problem. Ich wollte nur ergänzen, dass ich eine sehr ähnliche Konstellation hatte, beide im Grundbuch, beide im Darlehensvertrag, eine Partei hat gut Eigenkapital beigesteuert, die andere gar nichts. Nach der Trennung hat die Partei ohne Eigenkapital auf ihren Anteil am Haus verzichtet, wurde aus dem Darlehensvertrag entlassen (Eltern stiegen als Sicherheit ein) und steht nicht mehr im Grundbuch. Also keine Vorfälligkeitszinsen oder so. Machbar ists, müsst halt ihr und die Bank wollen. Dachte auch zuerst, ich hätte aufgrund unsicherer beruflicher Situation keine Chancen, ging dann aber dank der Eltern als Sicherheit, die aber nie gebraucht wurde.