Anschlussfinanzierung

03.05.2016, 14:25

Hallo,
2008 habe ich mein Baudarlehen anschlussfinanziert (ursprünglich aus 1998), Volltilger über 15 Jahre zu 4,4%. Dieses könnte ich doch 2018 kündigen (Restschuld etwa 30000) und zu besseren Konditionen weiter finanzieren. Dazu gibt es ein Förderdarlehen von der IB SH zu 2,8% (Restschuld 2018 ebenfalls 30000) jederzeit kündbar.
Würde ich momentan nach einem Forwarddarlehen schauen, habe ich bei einer Laufzeit von 6-7 Jahren einen deutlichen Zinsvorteil.
Nun habe ich außerdem noch ein Ing-Diba Wohndarlehen (normaler Ratenkredit) zu 3,33% Zins. Damit habe ich Haus und Garten renoviert. Rest 2018 20000. Würde auch dieses mit in einen Imobilienkredit einzubinden sein? Also gesamte Anschlussfinanzierung 2018 über 80000 als Volltilger über 7 Jahre? Oder lassen sich nur die beiden Imobilienkredite zusammenfassen (60000 als Volltilger, dann über 6 Jahre)?
Wer kann Tipps/ Infos geben?

Danke Peer

03.05.2016, 15:52

Hi, zwar habe ich keine Antwort auf Deine Frage, bin aber auf Antworten hier sehr gespannt, weil ich ein teils vergleichbares "Problem" habe (Zwischenfinanzierung mittels Ratenkredit?)

Viele Grüße,
eugh

08.05.2016, 13:41

Hat wirklich keiner hierzu Tipps, Anregungen, Ideen?

08.05.2016, 17:41

@peer, wenn die Eckdaten wie Objekt und Bonität stimmen dürfte doch auch ein Volltilgerdarlehen über EUR 80.000 2018 darstellbar sein.

10.05.2016, 00:28

Wäre erst mal zu klären ob überhaupt 2018, denn 10 Jahre nach Vollauszahlung mit einer halbjährlichen Kündigungsfrist. Könnte also auch 2019 sein.

Wie hoch ist denn der Beleihungswert, sprich wie viel das zu besichernde Objekt wert?

10.05.2016, 15:39

Objektwert 180000. (Neubau 1998, Schleswig Holstein)
Anschluss-Darlehen wurde am 31.12.2007 ausgezahlt. Kündigung wäre somit am 31.12.2017 zum 30.06.2018 möglich.
Zurzeit zahle ich 567 an DSL, 162 + 75(monatl. Sondertilgung) an IB, und 413 an IngDiba. Macht zusammen etwa 1200.

Einkommen Netto 2900 ich, 1500 meine Frau, 576 Ki.geld macht etwa 4970.

Meine Idee wäre eben beide Grundschulddarlehen abzulösen, und wenn machbar auch noch den Ratenkredit mit einzubinden und die Rate bei 1000 bis 1200 zu belassen.

11.05.2016, 08:38

Hallo Peer,

das ist doch überhaupt kein Problem, ein Forwarddarlehen als Volltilgerdarlehen zeichnen, welches zum 30.06.2018 alle 3 Darlehen ablöst.

Bei ca. 1150 Euro und einem Zinssatz von nom. um die 1 % bist du in 6 Jahren durch.

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