Immobilienfinanzierung

01.05.2016, 18:45

Huhu

Habe mich extra hier angemeldet, da ich mich bei der Bank nicht ganz planieren möchte

Ich sage von vornherein, dass ich überhaupt keine Ahnung von Finanzierung ect habe!

Also es geht darum, dass ich gerne ein Haus kaufen möchte, aber nicht weiß, ob ich überhaupt kreditwürdig bin...
Zu mir, ich bin 28, wäre alleinfinanzierer, mache zur Zeit eine Ausbildung und verdiene dort ca 1300€ netto; Übernahme ca 95% sicher!
Ich würde mit meiner Mutter zusammenziehen dh, sie würde mir auch Miete bezahlen (~300€)...

Ein bestimmtes Haus habe ich jetzt noch nicht. Wollte erst einmal wissen, ob wir den Kredit bekommen würden. Wir wollen kein besonderes Haus, Preis höchstens 100.000€ - 150.000€.

Ich habe keinen Kredit, keine Schulden, stehe nicht in der Schufa.
Das negative ist halt, dass ich alleine bin und noch in der Ausbildung :/
Was meint ihr? Soll ich überhaupt auf die Bank gehen??
Danke schon für eure Meinungen

01.05.2016, 18:54

Während der Ausbildung kann man das Einkommen nicht für eine Baufinanzierung ansetzen. Nach der Ausbildung und Übernahme auch mit Probezeit oder befristetetem Arbeitsvertrag ist eine Finanzierung prüfbar.

01.05.2016, 20:20

Aufgrund der neuen Wohinimmoblienkreditrichtlinie sind die Anforderungen für eine Bank bezüglich einer Baufinanzierung nochmal verschärft worden.

Das heißt während du noch in der Ausbildung bist und eine Übernahme nicht garantiert werden kann wirst du von keiner seriösen Bank einen Kredit bekommen können!

01.05.2016, 20:25

Mit einer Art Bürschaft auch nicht?

02.05.2016, 08:16

Die Bank möchte, dass der Kreidt ordentlich zurückbezahlt wird und nicht von vornherein planen, wie man nach geplatztem Kredit das Geld wiederbekommt.

Du hättest bei einem Hauskauf (100.000 EUR) eine Rate von um die 500 EUR/Monat, dazu die Nebenkosten (300-400 EUR) und sämtliche Kosten für Reparaturen usw. selber zu tragen. das gaht mit 1.300 EUR Netto nicht.

02.05.2016, 08:42

Auch nicht bei einer Bürgschaft. Wenn, dann soll der Bürge der Darlehensnehmer sein.

02.05.2016, 09:06

Bürgschaften gibt es in dem Sinne nicht mehr. Wie Bankkaufmann schon schreibt muss ein zweiter Darlehensnehmer das Darlehen mit beantragen. Könnte dafür die Mutter in Frage kommen?

02.05.2016, 12:16

Naja das mit meiner Mutter wird wohl nicht klappen... Wegen Krankheit kann sie nicht viel arbeiten und bekommt aufgestockt. Glaube sowas zählt bei der Bank nicht...

02.05.2016, 12:32

Nein, das wird leider nicht funktionieren.

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