Grundschuld

So, da darf ich doch gleich mal meinen ersten Beitrag als Neuling schreiben.

Heutzutage ist man von einer sofortigen Löschung eigentlich weggekommen. Die Grundschuld kann jederzeit wieder verwendet werden. Es muss dann auch nicht zwingend bei der Sparkasse sein.
Die Banken treten sich untereinander die Grundschuld ab. Das bedeutet, du gehst zur Bank deines Vertrauens, nimmst ein Darlehen auf und teilst mit, dass sich die Bank die Grundschuld von der Sparkasse abtreten lassen soll.
Das ist dann weitaus kostengünstiger wie eine Löschung und Neueintragung. Die meisten Banken haben da kein Problem mit, es gibt nur wenige Banken die vielleicht rumzicken, je nachdem welcher Grundbuchzins hinterlegt ist, oder
ob der passende Zwangsvollstreckungsparagraf vorhanden ist.

Grobes Rechenbeispiel: 100.000,- € Grundschuld löschen lassen, liegt bei ca. 320,- € . Eine Neueintragung liegt bei ca. 922,- € Gesamtkosten ( Notar und Grundbuchamt). Eine Abtretung unter Banken liegt bei ca. 200,- €.
Somit kann man hier ganz gut sparen.

Wichtig wäre halt die Löschungsbewilligung der Bank. Also die Urkunde, mit der dir bestätigt wird, dass das Darlehen zurückgezahlt wurde und du mit diesem Wisch beim Notar die Grundschuld löschen lassen könntest.
Manche Banken übernehmen die Verwahrung der Grundschuld , manche Banken senden direkt nach Rückzahlung diese Urkunde zu. Die musst dann bestens aufgehoben werden.

Soweit alles klar ? Wenn nicht, dann einfach nochmal fragen.

Schönes WE

Servus,

danke für die Info.. habe ich mir schon so gedacht. Das Eintragen und Löschen der Grundschuld kostet ja immer etwas.
Wenn man doch irgendwann einen Kredit braucht (was ich nicht hoffe), hat man die Grundschuld ja schon drinnen.

Das sich Banken unter sich die Grundschuld rüber schieben können.. was gelernt..

Grundschuld austragen wäre ja nur bei Hausverkauf anzuraten.. aber ich verkauf ja meine Hütte nicht mehr.. ^^

Danke für die Antworten..