Finanzierung möglich?

@Daukind

Wir haben doch alle irgendwo Recht und trotzdem eher dann jeder sein eigenes Recht. Das müssen wir aber auch den Fragenden zugestehen und glaube sie mir, durch ein.....bist du verrückt...... nööö mach ich nicht....oder geht nicht obwohl es geht.....oder einen auf das wird nicht gut gehen wende ich nicht eine Zwangsversteigerung ab. Die lassen sich nicht aufhalten, dann geht es zum nächsten. Warum soll ich - wenn ich mich doch für achso fair, kompetent und unanbhängig halte mir den Fall nicht annehmen? Werbe ich hier um Kunden?

Beschreibe ich mit oder in ständig eigen aufgemachten Threads wie leicht es eben ist Kredite zu bekommen (was definitif noch nicht mal so ist), dass Immobilieneigentum das Ein und Alles ist und ohne dem nichts geht und man das auf Teufel komm raus probieren sollte? Was wird von einem Fachmann hier erwartet? Dass ich Menschen die ich nicht kennen zur Vernunft bekehre??

Warum machen sie sich nicht mal ernsthaft Gedanken darüber, wie kann der Buhmann hier eigentlich so ungeschoren seine Kommentare posten, so selbstsicher und teilweise (aber nur wirkend) arrogant schreiben? Warum flankt da nicht mal einer rein und revidiert fachlich meine fachlichen Aussagen oder postet mal, was ihm negativ mit mir widerfahren ist? 6 Jahre lang, wo man nur nach meinem Namen googlen muss úm mich zu finden, wenn man mich nicht aus dem Forum kennt???

Bei aller Gechäftstüchtigkeit, auch Fehlern die man auch mal macht, diese aber aufgrund teilweise jahrzehntelanger Zusammenarbeit mit oder bei den Banken korrigieren kann, ich muss doch fachlich die richtige Rechnung anstellen, eben dann würde doch ansonsten mal einer revidieren und sagen, dass passt, Buhmann schreibt fachlich dummes Zeug. Auch beeinflusse ich doch die Banken in ihrem Votum nicht, wenn ich sage das passt dann heisst das doch noch lange nicht dass das die Bank nicht auch so sieht, nur in der Regel reiche ich den Fall dann auch gar nicht ein, eben dann kommt doch auch die Aussage meinerseits, nicht sinnvoll, nicht darstellbar, wartet noch oder was weiß ich. Aber doch nicht nach Bruchstücken von Informationen, die für ein ganzheitliches und nachhaltiges Votum völlig unvollständig und unzureichend sind.

Vor allem kritisiere ich dich in deinem Handeln, Fragende von einer Realisierung des Vorhabens abzuhalten? Nehme ich dazu Stellung? Auch dafür ist das Forum da, dass man sich aussauscht, seine Erfahrungen schildert, anderen etwas mit geben will, aber eben an diesen Diskussionen beteilige ich mich nicht, versuche da nicht zu werten, erst Recht dann nicht, wenn danach überhaupt nicht vom Posteröffner gefragt wurde.

Weißt du auch warum? Weil sich bei genauerer Betrachtung der hier vorgestellten Fäle vieles sich dann von alleine erledigt, mal weil die Sitaution sich noch viel besser darstellt eben weil man intensiver die Informationen einholt, neue Lösungsansätze sich ergeben oder diese erarbeitet werden oder eben auch nur schnell ersichtlich wird, da wird es ein positives Kreditvotum nicht geben und dann teile ich das auch genauso mit, begründe und bespreche das.

Da finde ich es eher unglücklich wenn man hier seit 6 Jahren unbescholten hilft, fachlich aufklärt und bemüht ist dem ein oder anderen seine einfache Frage hilft zu klären/beantworten, du dann aber den Provisionsaspekt (das Salz in der Suppe) ansprichst, bzw. anführst. Fachlich werde ich deswegen aber kein Stück anders antworten, als ich es mir mit besten Wissen und Gewissen ermöglicht bzw. gegeben ist.

@finanzierung, eine gesunde Finanzierung ist aktuell überhaupt nicht mit 1% Tilgung darstellbar. Bei 1% Tilgung ist die Darlehenslaufzeit auch viel zu lange.
Bankseitig prüft man auch mit 2% oder gar 3%.
Wer jetzt überhaupt mit 1% Tilgung eine Baufinanzierung "aufzieht" kann dies nur im tiefen 1a, erstrangigen Beleihungsauslauf machen. Also, bis zur Hälfte vom Verkehrswert, aber nicht bei einer nahezu 100% Finanzierung.

Auch hier, die Ausgangsbasis halte ich grundsätzlich für hervorragend. Von mir aus kann man das doch abschwächen, ok, aber es geht doch um das Grundsätzliche und ich kann bei der Ausgangsbasis erst einmal nichts negatives erkennen, im Gegenteil, ich habe das jetzt noch geringere Einkommen als durchaus positiv beschrieben, nämlich als Chance dadurch die Landesfördermittel in Anspruch zu nehmen, die man in seinen Büchern hat, wenn das Einkommen dann viel höher ist.

Ich weiß was jetzt kommen würde, nämlich und wenn das nicht so ist? Auch hier wieder, lerne ich den Kunden und die Ausgangsbasis persönlich kennen und das müsset ich, weill man eine fundierte Aussage von mir, dann gilt es eben das zu hinterfragen. Was studiert sie, hat die in der Firma wo sie jetzt als Werksstudentin arbeitet ggf. eine Festanstellungsperspektive, gibt es die woanders? In welcher Branche wird sie tätig? Kann das Geld jetzt ggf. schon reichen, als dass man dann mit einem Hilfsjob im worst case trotz des akademischen Grades ohne einen festen Job schon zurecht kommt? Die Konditionen wären ja 20 Jahre fest, da passiert zinstechnisch nichts. Eben das wird doch alles berücksichtigt und dann bei der individuellen Prüfung hinterfragt und bewertet.

Gutes EK vorhanden, keine Kredite, fester Job des Mannes, Studium ( was man nicht als Langeweile macht und wenn doch bestimmt nicht beabscihtigt zu bauen) und die positive Auseinandersetzung mit seinen wirtschaftlichen Vwerhältnis was durch das Hinterfragen im Forum deutlich wird, lassen für mich keine anderen Erkenntnisse zu, als die Ausgangslage als hervorragend zu bewerten.

Naja und eins noch, lasst uns die Fragenden und sich Informierenden nicht immer für so doof und naiv halten, als dass sie sich durch solche Aussagen ins Unglück stürzen würden, ich denke schon dass man denen zu Nahe tritt, wenn man annehmen sollte, eine Lebensinvestition zu tätigen, weil ein Herr Buhmann schreit, hervorragend. So wie die genau kalkulieren und hinterfragen, so erwirkt dieser auch nur dann ein positives Kreditvotum wenn es Sinn macht und nach eingehender Prüfung - die ist durch die neue Kreditimmobilienrichtlinie sehr, sehr genau durchzuführen - darstellbar ist.

Sollte also meine Aussage "hervorragende Ausgangslage" als Kreditzusage gewertet werden, korrigiere ich das natürlich kann natürlich keine sein, aber eine hervorrragende Ausgangsbasis für alle Überlegungen und grundsätzlich darstellbar, dies sogar noch mit Chancen mit der Inanspruchnahme von Landesfördermitteln der IBB der Landesförderbank für Berlin.