Hallo, wir benötigen dringend Hilfe bzgl. einer Baufinanzierung und dachten vlt. hat hier jemand eine Idee bzw. eine Lösung für uns. Noch besser, weiß jemand eine Bank/Banken die sich bei vorhandenem Eigenkapital jedoch mit negativer Bankauskunft zu einer Finanzierung "bewegen" lassen?
Das Problem ist folgendes, dass meine Frau und ich bisher jeder ein eigenes Konto hatten und leider bei meiner Frau immer wieder der Dispo in Anspruch genommen wurde (zuviele Lastschriftverfahren, Haushaltsgeld davon bestritten etc).
Da wir jetzt eine Baufinanzierung benötigen, steht uns jetzt natürlich diese "schlechte Kontoführung" im Wege bzw. führt sicherlich zu einer negativen Bankauskunft.
Das Konto wurde/wird bis Ende nächster Woche ausgeglichen und wird zum 02.05. gekündigt und wir möchten mein eigenes Konto (welches stets "sauber" geführt wurde) auf Eheleute umschreiben.
Dies hätten wir sowieso gemacht, da der "Erlös" von unserer jetzigen Immobilie auf ein gemeinsames Konto fließen soll.
Wird eigentlich bei einer Bankauskunft dann nur noch dieses Gemeinschaftskonto abgefragt oder auch noch das gelöschte Konto meiner Frau?
Unsere Schufa ist im übrigen relativ gut (98,2% und 97,6%), keine Negativeinträge.
Unsere derzeitige Immobilie bedienen wir seit 2002 regelmäßig und ohne Zahlungsrückstände.
Ein weiteres Problem das wir haben ist, dass wir ja einen Käufer für unser jetziges Haus haben, der bereits in den Startlöchern sitzt und darauf wartet, dass wir die "Freigabe" für einen Notartermin geben bzw. Erstellung eines Kaufvertragentwurfs, was wir aber nicht geben können, weil wir ja nicht wissen ob wir einen Finanzierung für unsere neue Immobilie bekommen - ein Kreislauf sozusagen.
Hier mal unsere Fakten:
Bisherige Immobilie:
Verkaufspreis
280.000 Euro
Eigenkapital nach Hausverkauf
88.700 Euro
Ablöse Autokredit
ca. 6.000 Euro
Eigenkapital
82.700 Euro
Zu finanzierende Immobilie
Kaufpreis
230.000 Euro
Kosten Umbau und Modernisierung
(Heizung, Bad)
25.000 Euro
Kosten Notar und Grundbuch
4.600 Euro
Kosten Grunderwerbsteuer
11.500 Euro
Gesamtkosten
271.100 Euro
Abzüglich Eigenkapital
- 35.000 Euro
Abzüglich Eigenleistung („Muskelhypothek)
- 5.000 Euro
Finanzierungsbedarf
- 229.000 Euro
Rest Eigenkapital
- 26.600 Euro
(Sicherheit f. evtl. weitere Sanierungen, Küche)
Für Anregen, Tipps etc. vorab schon mal vielen herzlichen Dank.
Wenn die Bonität stimmt und das Objekt werthaltig ist sollte man Ihnen problemlos helfen können.
Wo steht denn die Immobilie in Deutschland? Was verdiene Sie monatlich?
Noch bestehende "Kredite"? oder werden die mit abgelöst aus dem Verkauf?
- Raum Karlsruhe (Bodenrichtwert 163.000 Euro, (Fertig)Haus Bj. 1978)
- Insgesamt 4.000 Euro Einkommen
- keine weiteren Kredite (außer wie o. a. "Restforderung 6.000 Euro Autofinanzierung")
wie ihnen schon mitgeteilt, sehe ich bei der Auswahl der richtigen Bank bei dieser Ausgangslage überhaupt kein Problem zeinah ein positives Kreditvotum herbei zu führen.
Dabei gilt es ein Finanzierungskonzept zu entwickeln, was es euch ermöglicht über eine Zwischenfinanzierung auf das Eigenkapital aus dem Verkaufserlöse zu zu greifen.
Ich würde mich gerne Ende der Woche/Anfang nächster Woche hier nochmal melden, da diese Woche noch Gespräche bzgl. der "neuen" Immobilie laufen und immer noch wichtige Unterlagen (Lageplan, Grundbuchauszug) für ein verbindliches Finanzierungsangebot fehlen.
Es ist allerdings beruhigend zu lesen, dass es wohl trotz negativer Bankauskunft Möglichkeiten gibt eine Finanzierung auf die Beine zu stellen.
Hallo drinfo, warum eigentlich "negative Bankauskunft"? Kam es denn zur Überziehung des Dispo bzw zu Rücklastschriften? Wenn ja, ist es tatsächlich eine negative Auskunft. Das Inanspruchnehmen eines Dispo stellt nämlich keinen negativen Eintrag dar.
EILT!!! Finanzierung trotz schlechter Bankauskunft
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