Umschuldung, oder warten und dann Anschlussfinanzierung?

Hallo Woddl,

wann genau läuft das größere Darlehen denn aus? Von welcher Bank stammt denn die Widerrufsblehrung? Han´ben sie eine Rechtschutzversicherung?

Grundsätzlich finde ich den Gedankengang der Zinssicherung richtig und in Anbetracht der historisch tiefen Zinsen derzeit nachvollziehbar.

Die Frage von noelmaxim nach die Widerrufsbelehrung (WRB) und Rechtsschutzversicherung zielt in Richtung Widerruf des Darlehensvertrags ab. Ein Widerruf ist auch noch Jahre später möglich, sofern der Verbraucher/Darlehensnehmer bei Vertragsabschluss nicht korrekt über seine Widerrufsmöglichkeit und deren Folgen belehrt wurde. Je nach Zeitpunkt des Abschlusses des Darlehensvertrages ist aufgrund einer Gesetzesänderung Eile geboten. Zum Thema "Widerrufsjoker" gibt es hier ein eigenes Unterforum (siehe auch meine Signatur).

Eugh, Herr Woddl ist da bestens beraten. Sowohl rechtlich als auch in Fragen der Konzeptionierung und Konditionierung seiner Anschlussfinanzierung.

Damit es klar ist:

Ich verdiene mein Geld in einem Bereich, der mit Juristerei und Bankwesen nichts zu tun hat.

Hiermit distanziere ich mich ausdrücklich von dem vorherigen Beitrag von noelmaxim, nach dem man irrtümlich meinen könnte, wir würden zusammenarbeiten.

Ich bin hier nur als Laie und unentgeltlich unterwegs, weil ich erstens selbst betroffen/interessiert bin und ich zweitens Freude daran habe, von den hier gewonnenen Erfahrungen etwas weiterzugeben. Es tut mir leid, wenn das hier missverstanden wurde. Mehr schreibe ich hier nicht mehr dazu.

Der Verkehrswert wird durch die Bank neu ermittelt, dies zum Zeitpunkt der Beantragung. Man nennt dies den Beleihungswert. Dieser wird dann zu der Darlehenssumme ins Verhältnis gesetzt und ergibt den Beleihungsauslauf. Nach diesem bemisst sich dann sie zu generierende Kondition.

Den Zinssatz 2020 kennen sie nicht, berechnen können sie somit nur dann etwas, wenn sie sich den Zins heute sichern würden. Berechnen können sie auch wo der Zins 2020 sein darf, wenn sie den Aufschlag bei einem Forwarddarlehen nicht bereit sind zu zahlen. Den etwas erhöhten Zins schleppen sie dann ja weitere Jahre mit durch. Diese Berechnung nennt man Grenzzinsatzberechnung.

Kann ihnen da nur, wie ja schon geschehen nur den Widerrufsjoker als Lösung empfehlen, wer sie und ihre Interessen dann letztendlich auch immer vetritt.

Bei einem Forwarddarlehen bekommen sie pro Monat je nach Bank einen Aufschlag von 0,01-0,03%. Bei guten Banken sind 6 Monate Aufschlag frei. Sie zeichnen dabei das Darlehen, ohne dafür bis zum Abruf etwas bezahlen zu müssen.

Gegen Vorfälligkeitszinsen ablösen zu können wird sich wohl nicht stellen, da die Bank ohne Verkauf dem nicht zu stimmen muss und es wohl auch nicht wird. Rechnet sich aber auch nicht, da sie damit die Zinsen dann ja doch bezahlen. Der Vorteil wäre lediglich, dass sie das Zinsniveau von heute gesichert hätten. Dieses erreichen sie mit einem Forwarddarlehen aber auch.

Vielleicht eins noch zu ihren Aussagen. Man bietet eine Dienstleistung an, ich sehe da nicht unbedingt ein pitchen nach Geschäft drin. Fachliche Kompetenzen und diverse Hilfestellungen kann man mittlerweile über 6 Jahre nachlesen. Das kann man nutzen, muss man aber selbstverständlich nicht. Ihnen und anderen Verbrauchern eine Hilfestellung in Bezug auf den Widerrufsjoker zu bieten, meine Erfahrung und Kontakte zu fairen Fachanwälten auf dem Banken und Kapitalmarktrecht zugänglich zu machen, sehe ich nicht als verwerflich an, im Gegenteil, ich sehe das als Experte im Bereich Immobilienfinanzierung des Finanz Forum eher als meine Pflicht an. Auch aufgrund des Finanz Forums mit den jeweiligen qualitativ hochwertigen Threads partizipiert man als Verbraucher von entwickelten, kostenneutralen Lösungen.