Vorläufiger Darlehensvertrag

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  1. Avatar von MArina
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    Standard Vorläufiger Darlehensvertrag

    Ist ein vorläufiger Darlehensvertrag sehr positiv? Oder kann dann noch was schief gehen? Bei uns geht es um eine immobilienfinanzierung.

    Glg

  2. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    Was verstehen Sie unter vorläufigem Darlehensvertrag?
    Es gibt nur den Darlehensvertrag der Bank mit Bestätigung in Schriftform, nichts dazwischen.

  3. Avatar von MArina
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    Unser finanzberater macht alles mit der Bank und sagte wir müssen jetzt einen vorläufigen Vertrag unterschreiben.

  4. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    Ist das ein Darlehen über die DSL Bank?

  5. Avatar von MArina
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    Ja es ist über die DSL Bank, kfw und Hanseatic

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    Hallo MArina,

    was hat denn seit dem 23.3. da so lange gedauert? Sie schrieben doch da schon, dass der Antrag aufgenommen ist!?!? Ich hatte ihnen da schon geschrieben, dass ihr Berater dummes Zeug erzählt oder sie das nicht richtig verstanden/gedeutet hatten.

    Ihr Post hat hier aus meiner Sicht auch nichts zu suchen, er gehört in die Kategorie Baufinanzierung, wo sie ja auch schon gepostet hatten.

  7. Avatar von Bankkaufmann
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    @Marina, ein vorläufiger Darlehensvertrag wie Sie schreiben ist hier ein Darlehensantrag der von Ihnen gg. der DSL Bank gestellt wird.
    Hierbei hat Ihr Finanzberater nur Ihre Daten übernommen und im System verarbeitet.
    Anhand der Selbstauskunft die Sie unterschreiben können Sie die erfassten Daten sehen und prüfen ob etwas daran nicht stimmen sollte.
    Generell ist dies jedoch positiv da Ihre Schufa bereits abgerufen worden ist.
    Nun wird direkt in der DSL Bank der Rest gemacht (und separat bei Hanseatic Bank)

  8. Avatar von MArina
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    Also den Darlehensantrag für die Bank haben wir ja schon unterschrieben mit allen erforderlichen unterlagen für die Bank.

  9. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    Das schrieben sie doch aber schon 23.3.??

  10. Avatar von MArina
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    Ja genau und jetzt hat unser Finanzberater gesagt wir müssten vorbei kommen und den vorläufigen Darlehensvertrag unterschreiben

  11. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    ....das ging aber schnell

  12. Avatar von MArina
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    ICh weiß wir haben uns auch schon über ihn beschwert, weil er sich tagelang nicht gemeldet hat, obwohl es anders abgesprochen war

  13. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    Dann verstehe ich nicht, warum sie ihm die Treue gehalten haben, war der Verkäufer so geduldig?Jetzt wohl noch 15 Arbeitstage Bearbeitungszeit?

    Welche Konditionen haben sie den für welche Konstellation/Ausgangslage bekommen?

  14. Avatar von MArina
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    Ja die Verkäufer kennen wir privat und es läuft in dem Fall ohne Makler ab.
    Er hat uns einen sehr sympatischen Eindruck gemacht und weil er hier in der Nähe war, wollten wir ihn dafür haben.
    Die Verkäufer warten auch noch paar Tage. Die richten sich da nach uns.
    ICh hoffe das war jetzt richtig positiv das es den Vertrag gibt =) Freue mich schon auf das Eigenheim

  15. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Vorläufiger Darlehensvertrag

    Die Bonität scheint dann ok, schufatechnisch gibt es keine Auffälligkeiten, diese Hürde haben sie genommen.

    Nun prüft die DSL Bank die Plausibilität der Eingaben im System anhand der eingereichten persönlichen Unterlagen. Unterstellt er hat die richtigen Werte eingegeben, wird das Ergebnis aus dem Vorscoring auch bestätigt.

    Allerdings wird die Immobilie noch eingewertet und das muss passen. Insbesondere weil sie kein Eigenkapital einsetzen und im oberen Beleihungsauslaufsegment finanzieren, kann es zur Ablehnung kommen, weil die Beleihungsauslauf zu hoch ist, sprich der Kaufpreis zu hoch angesetzt wurde.

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