Steuern fällig?

Hallo Dan,


https://www.immoverkauf24.de/immobil...erkauf-steuer/

Hi, danke für den Link, den ich auch gefunden habe (danke Google)

Daraus verstehe ich, dass, wenn ich die ETW immer selbst genutzt habe, ich sie auch vor 10 Jahren steuerfrei verkaufen kann. Ist das richtig? Hat da jemand mit Erfahrungen gemacht? Wie schaut es mit der vermieteten Garage aus? Könnte ich ggf. noch argumentieren, dass der Voreigentümer eine 6-monatige Kündigungsfrist hatte, die jetzt ausläuft?

Danke,
Dan

Es fällt keine Steuer beim Hausverkauf oder beim Verkauf einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG).

Völliger quatsch mit den 10 Jahren. Du musst Sie 2 jahre selbst bewohnt haben.

Mach doch ein kaufvertrag, mit dem Käufer so, dass du nach der Frist Sie ihm verkaufst heute schon und für die Nutzung wird man sich irgendwie einig

Ja wie auch immer. Zumindest stimmen die 10 Jahre nicht sondern 2.

also dem text entnehme ich keine 2 jahresfrist...

Es fällt keine Steuer beim Hausverkauf oder beim Verkauf einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde

10 Jahre, wenn nicht selber genutzt und 2 Jahre bei Selbstnutzung.
(Wobei anscheinend auch angefangene Kalenderjahre zu zählen scheinen.)

Bei Außschließlich würde ich annehmen, dass es keine Vorbesitzer geben darf? (Neubau?)

die wohnung ist ausschliesslich von uns genutzt worden nach kauf... das ist aber kein neubau... es zählt nur die eigennutzung zur bewohnung - unabhängig des bautyps.

mann, die frage ist schon kompliziert, wenn man sich hier nicht auf die interpretation genau einigen kann. gibt es hier keinen steueberater, der vielleicht helfen kann?

Oder einfach beim Finanzamt nachfragen - wenn einem der Steuerberater zu teuer ist.

werde ich machen!

Hey Geld Baum danke für diese wichtige Nachricht

Was bedeutet volles Kalenderjah? Ganz konkret : habe immo im August 2015 gekauft. Wann kann ich sie frühestens verkaufen, um zwei volle Kalenderjahr einzuhalten?

Danke für die Auskunft.

Spricht etwas gegen einer unverbindlichen Auskunft beim Finanzamt anstatt beim Steuerberater? Der Steuerberater kann mir nur eine Einschätzung geben, aber ohne jegliche Verbindlichkeit. Was spricht dagegen es beim Finanzamt zu machen?

Danke

Ok super

Es gibt ja einen Kostenpflichtigen Service des Finanzamtes in solchen Fällen für unverbindliche Auskünfte.

Weiss jemand, wir viel das kosten wird bzw wie lange das dauern wird?

Danke