Finanzierung eines EFH ohne Eigenkapital

Hallo finanzexperte10,

um das Vorhaben vom Grundsatz her einschätzen zu können bitte folgende Informationen mitteilen:

- aus welcher Region kommen sie?
- wie hoch ist das Guthaben in dem BSV?
- wie hoch ist der Kaufpreis und wie hoch die Modernisierungskosten, werden Eigenleistungen erbracht?
- haben sie Kinder?

Dh. sie benötigen 35.000 Euro an Finanzeirungsmittel für die M+R, welcher Gegenwert wird damit dann geschaffen, sprich wie hoch ist denn dann die Eigenleistung, die wertsteigernd noch hinu zu rechnen ist (und sich durch das Erbringen in der Finanzeirungsberechnung wieder rdeduziert)?

Wie lange läuft der BSV und bei welcher Kasse ist der Bausparvertrag?

Da stimmt dann aber was nicht. Sie müssen ja auch das Material kaufen. Zu dem, wenn sie das so beantragen wie sie es angeben, dann dürften sie ja nur 10.000 Euro für die Renovierung und Modernisierung benötigen.

Wichtig ist was soll gemacht werden an R+M, was die Fachfirmen ausführen sind 10.000 Euro, die benötigen sie also schon mal, aber was benötigen sie an Kapital dann, um die weiteren Gewerkearbeiten ausführen zu können? Wenn sie 35.000 Euro aufnehmen wollen, dann sind die 35.000 Euro nicht der Gegenwert, wenn sie davon auch noch was in Eigenleistung machen wollen. Stellen sie sich das so vor: Wenn sie 50.000 Euro an Kapital benötigen um die Arbeiten ausführen zu können, dann müssen sie nur 35.000 Euro aufnehmen, wenn sie 15.000 Euro Eigenleistung erbringen, kommt das ihrem Vorhaben so nahe?

So dachte ich es mir auch, jetzt wäre es hilfreich zu wissen, welchen Mehrwert sie mit ihrer Muskelhypothek (die wie Eigenkapiatl zählt) schaffen, das ermittelt man, in dem man mal berechnet was es kosten würde, wenn die Gewerkeleistungen mit den 25.000 Euro Materialkosten eine Fachfirma ausführen würde.

Übrigens gibt es bei Bausparen keine Laufzeit. Wenn sie den Vertrag auf 20.000 Euro ermäßigen, dann wird er umgehend in die Zuteilung gelangen, entsprechend ist dass dann nach der Eigenleistung weiteres Eigenkapital, 10.000 Euro eigenes und 10.000 Euro fremdfinanziertes und mit diesen Vorgaben haben sie eine sehr gute Ausgangslage, entsprechend wird ihr Finanzierungsgesuch - bei sauberer Aufbereitung der Finanzierungsunterlagen - zu einem positiven Kreditvotum zu besten Konditionen führen.

Na wenn z.B. ein 50.000er BSV 10.000 Euro Guthaben hat, dann ist diese Summe nicht zuteilbar, da ja die Mindestansparung nicht erreicht ist. Für einen 20.000er BSV wäre dies aber der Fall, entsprechend ermäßigt man den BSV auf 20.000 oder 25.000 Euro und schon hat man mit den 10.000 Euro Guthaben die Mindestansparung. Bausparguthaben und Bauspardarlehen gleich die Bausparsumme kann dann für die Hauptfinanzierung wie die Eigenleistung als Eigenkapital eingesetzt werden schon haben sie einen guten Beleihungsaulauf mit entsprechend guten Konditionen.

Habe ihnen eine private Nachricht gesendet.