Da ist gerne vorausplane, auch wenn es noch nicht soweit ist...
Angenommen ich erhalte eine Finanzierungszusage/Darlehensvertrag mit der Frist von 9 Tagen diesen anzunehmen. Daraus folgt, dass ich
1. den endgültigen Notartermin in diesem Zeitfenster vereinbaren muss bzw. sollte und den Kaufvertrag im Anschluss an die Unterschrift unter dem Kaufvertrag unterschreiben sollte?
2. Darlehensvertrag innerhalb der 9 Tage unterschrieben per Einschreiben (geht auch per mail?) an die Bank zurückschicken
3. Auf Bestätigung der Bank warten (?) Kann hier die Bank noch ablehnen?Wenn ja unter welchen Gründen ?
Probleme:
a) Was wäre, wenn ich innerhalb der 9 Tage keinen Notartermin bekomme oder in dieser Zeit eine Woche auf Dienstreise bin?
b) Kann ich dann schon vorher den Darlehensvertrag unterschreiben und später ggf. innerhalb von 2 Wochen den Vertrag ohne zusätzliche Kosten seitens der Bank widerufen, falls der Kauf beim Notar doch nicht zustande kommt?
Kennt ihr irgendeine Internetseite, die die Vorgehensweise genau erläutert? Ich habe diesbezgl. beim Googeln nichts Vernünftiges bzw. Aussagekräftiges gefunden.
Dieser Beitrag hat 1 Danke erhalten
Der Fragesteller dankt für diese hilfreiche Antwort
#2
Finanzinho
Neuer Benutzer
13.03.2013
10
1
Finanzinho
Title
Neuer Benutzer
seit
13.03.2013
Beiträge
10
Danke
1
1
AW: Finanzierungszusage und dann ?
Wir haben den Bankvertrag im Original via Post zurückschickt, vor dem Notartermin
Der Notartermin, ist bei uns auch ein paar Tage später. Der Darlehnsvertrag kommt in der Regel nur zu Stande, wenn eine erstrangige Grundschuld eingetragen wird. Dieses "Risiko" trägt bei uns die Bank. Die Bank wäre aber berechtigt, ab einem gewissen Tag Entschädigung zu verlangen, sollte das Objekt nicht gekauft werden und das Darlehen nicht abgerufen werden können.
Eine Kündigung innerhalb 14 Tage ohne Angabe von Gründen wäre bei unserer Bank möglich. (ist auch gesetzlich vorgeschrieben)
Erhalten Sie ein verbindliches Darlehensvertragsangebot einer Bank sollten Sie innerhalb der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen den Notartermin vereinbaren.
Bei späteren Notartermin - nach 14 Tagen - ist Unsicherheit im Spiel wenn der Verkäufer die Meinung ändert.
Es kommt mit Unterschrift des Darlehensvertrages bereits ein rechtsverbindlicher Vertrag zustande.
Hat nichts mit der Darlehenssicherung zu tun, sondern vom Grundsatz her.
In der Regel passt das dann auch meistens dass innerhalb der Zeit ein Notartermin vereinbart wird.
Rücksendung falls Postversand bitte per Einschreiben oder persönlich vorbeibringen.
Nicht per Email, da das Original benötigt wird.
@Blackbird, warum auf eine Bestätigung der Bank warten? Sie haben doch mit Vorlage eines Darlehensvertragsangebotes bereits die Bestätigung schriftlich erhalten?
Oder?
Ich habe noch die Finanzierungsanfrage laufen ...Also Angebot der Bank hatte ich, daraufhin stellte ich eine Finanzierungsanfrage und die Bank prüft das jetzt mit Hilfe der Unterlagen und senden mir einen Darlehensvertrag zu bei Zusage.
Für diesen Darlehensvertrag gebe es ja eine Annahmefrist, d.h. ich habe dann - falls die Annahmefrist 9 Tage beträgt - 9+ 14 Tage (Widerrufsfrist) Zeit für die Abwicklung beim Notar?
Dieser Beitrag hat 1 Danke erhalten
Der Fragesteller dankt für diese hilfreiche Antwort
#5
noelmaxim
Erfahrener Benutzer
07.03.2010
13.309
1
noelmaxim
Title
Erfahrener Benutzer
seit
07.03.2010
Ort
Braunschweig
Beiträge
13.309
Danke
1029
1
AW: Finanzierungszusage und dann ?
Zitat von Blackbird08
Für diesen Darlehensvertrag gebe es ja eine Annahmefrist, d.h. ich habe dann - falls die Annahmefrist 9 Tage beträgt - 9+ 14 Tage (Widerrufsfrist) Zeit für die Abwicklung beim Notar?
Genauso ist es und die Bank wird sie bei Unterzeichnung exakt darauf hinweisen müssen, normalerweise gehört dass schon in die Informationspflicht bei der Beantragung.
Wenn man ihnen schon hilft, habe ich die Bitte dass sie die Eingangsfrage nicht wieder löschen! So profitiert die Gemeinschaft an und von den Informationen.
Ich werde die Posts hier nicht löschen. Ich hatte nur schon einmal Probleme im Internet als ich fremde Texte kopiert hatte. Seitdem bin ich etwas vorsichtig geworden.
Finanzierungszusage und dann ?
Zitieren
AW: Finanzierungszusage und dann ?
Zitat von Blackbird08