Fuktioniert das mit der Finanzierung? Was meint ihr
Hallo, ich habe heute ein Haus angesehen das mir für einen Verkehrswert von 220000€ angeboten worden ist. Ich bekomme im Juli ein Haus von meiner Mutter das einen schätzwert von ca. 200-250000€ hat. ich möchte dann das Bad und die Toilette erneuern und es dann für 1000€ vermieten. hätte da auch schon interessenten dafür. Meine Mutter hat auf das haus noch 25000€ Schulden die ich übernehmen möchte und dann das Haus das den wert von 200-250000€ hat als Bürgen bei der Bank einsetzten. Das haus wo ich für 220000€ bekomme hat wenn es dann umgebaut ist einen wert von ca 300-350000€ Euro. verdienst habe ich 2000€ mit Kindergeld 2400€. Ich möchte dann das Haus auch als 2ten Bürgen mit einsetzen. Im elternhaus habe ich schon mit umgebaut. so das ein gesamtschulden von altschulden mit 80000€ da ist. Die aber jederzeit abgelöst werden können. wir bräuchten 380000-400000€. ich hätte gedacht das ich auf ca. 30 jahre monatlich ca 1300€ zurückzqahlen würde. Meine frau verdient auch fest jeden Monat 600€. Da wir selbst in Miete sind, würde die Miete und so wegfallen. Das heist ausgaben für Handy und verischerungen muss man natürlich abziehen. Meine mutter würde in das neue haus mit einziehen wo wir jedes Monat auch 400€ miete bekommen würden. Also würden wir wenn man rechnet. die Miete zusammengezählt 1400 Euro und auch die eigene miete wo bleibt 600€ dazu. Also wenn man sagt das Haus zahlt sich von der miete ab und die Monatslöhne würde man dan fest für nebenkosten, essen usw. noch übrig haben. würde das funktionieren wie ich mir das vorstelle so? oder macht sowas keine bank mit? es wäre ja dann eine bürgschaft von über 500000€ da. was meint ihr? wenn ich 1000 euro für die versicherungen weggrechne, habe ich immer noch ca 1600€ zum leben jedes Monat. Meine frau und ich sind beide in einen festen Arbeitsverhältnis Schon jahrelang. sind beide 38.
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Die Eckdaten sind gut, dies kann auch wirklich so umgesetzt werden.
Haben Sie bestehende Ratenkredite oder ähnliches kann dies im Rahmen der Finannzierung auch noch gleich mit abgelöst werden da das zweite Objekt als Sicherheit vorhanden ist.
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hallo, wir haben heute unsere Zusage von der Bank bekommen für 400.000€ Bei uns wurde es jetzt so gemacht. Die Schulden werden gedeckt von 80 000€. Da Bestehende Haus wird ein bischen saniert noch mit aussenputz und Bad und dann vermietet. Angebote von 1200€. Langzeitmiete liegen schon vor. Selbst wird ein haus mit einliegerwohnung oder Doppelhaus gebaut wo nochmals Mieteinnamen von mindesten 400€ im Monat entstehen. Der verfühungsrahmen im Monat zum Wirtschafen haben wir durchgerechnet und gesehen das ein verfügungsrahmen im Monat von ca. 3373€ für die finanzierung zur verfügungwären. Die Laufzeit wäre auf 30Jahre mit monatlich 1500€ ca. gesetzt. Hatten uns überlegt aber mit 500.000€ anstatt 400.000€ aufzunehmen. Da der Planungsraum dann einfacher ist und man nicht sooo genau planen muss was man will am haus. Hätten gedacht einfach die Zeit ein bischen länger rauszuschieben das der Kredit einfach känger angesetzt ist, und einfach wenn man was auf der Seite hat lieber Sonderzahlungen leisten. Wir möchten gerne in den rahmen von 1500 bis 1700€ monatlich bleiben. wäre das realistisch oder sollte man mit den gedanken am besten bei der bank gar nicht nachfragen um sich lächerlich zu machen? Weil wenn man rechnet kommt ja von den 500000€ ja noch die 80000€ weg vom bestehenden Kredit und das Grundstück sind auch noch mal 50000€ und man braucht ja ein bischen eine einrichtung auch noch. dann ständen noch für bau und einrichtung ca 370000€ zur verfügung. Bekommt man da überhaupt ein Zweifamilienhaus oder Doppelhaus oder wäre da schon besser mit einliegerwohnung. Mfg und danke für Tipps. Feuertraufe
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Hallo. Danke für die antwort. Und zwar davor war das mit einen hauskauf geplant. Haben aber nochmals durchgerechnet und hätten uns jetzt entschlossen doch neu zu bauen. Die 400.000euro sind genehmigt. Aber haben durchgerechnet. Mit neu bauen wären 500.000euro ideal. Man kan leichter planden. Es ist geplant ein zweifamilienhaus oder doppelhaus wo ein teil vermietet ist. Das vorhandene haus wurde wenn es jetzt dan vermietet ist auf 300.000euro geschätzt. Es ist nur das problem ob es realistisch ist wenn man nachfrägt wegen der erhöhung um 100.000euro oder ob man es besser lassen sollte.
AW: Fuktioniert das mit der Finanzierung? Was meint ihr
Wie sieht denn die zugesagte Finanzierung aus? Zinsfestschreibungszeit, Zinssätze und Tilgungssatz? Welche Bank, aus welcher Region (wegen Landesfördermittel) kommen sie?
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Würde mich auch interessieren. Denn keine Bank gibt heutzutage eine Darlehenszusage über EUR 500.000 heraus wenn kein konkretes Objekt dahinter steckt.
Haben Sie die Zusage von einem Berater oder wirklich schriftlich von einer Bank?
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