mein Mann und ich haben vor 6 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Nun bereuen wir ein wenig diesen Schritt.. Haben schon ein passendes Haus gefunden und sind ab zur Hausbank die uns sofort beim erst Gespräch abgesagt hat. Wegen der ETW die noch nicht abbezahlt ist, logischer weise.
Das wollten wir so aber nicht hinnehmen und sind zu Dr. Klein. Dort wurde uns grünes Licht gegeben für die Commerzbank, dort alles unterschieben auch vollmundige Versprechen bekommen und dann eine Woche später Absage. Kapitaldienst würde nicht ausreichen wenn die ETW nicht vermietet wäre. Na toll! Und dafür 9 Tage umsonst Zeit verloren. Jetzt wurde bei der Signal Iduna eingereicht mit folgenden Daten:
Kaufpreis 210.000€
Eigenkaptal 8000€
Nachrangfinanzierung 27.000€
KfW 50.000€
149.000€ Signal Iduna.
Und bei der Ing Diba
Selber Kaufpreis
KfW 50.000€
Ing Diba 160.000€
Hier würden wir dann mit 18.000€ Eigenkaptal alle Nebenkosten selber decken.
Haben von meinen Eltern noch was bekommen und dort einreichen zu können.
Nun meine Frage,
ist das wirklich so darstellbar?
Einkommen Mann 2450€
Einkommen Frau 700€
Kindergeld 380€
Ausgaben zwei Kredite zusammen 390€ Tilgung zusammen noch 18.000€ Restschuld.
Eigentumswohnung die dann vermietet werden soll mit 385€.
Vermietet wird dann für 490€ kalt.
Die Signal Iduna hat bis jetzt nur geschrieben das der Antrag am 31.03 bearbeitet wird. Aber heute noch keine Rückmeldung erhalten.
Die Ing Diba hat die Unterlagen am Donnerstag bekommen. Was denken die Fachleute bekommen wir eine Finanzierung?
wollte mal kurz berichten. Die Signal Iduna hat zugesagt 😎
Jetzt kommt das interessante. Unsere Widerrufsbelehrung ist tatsächlich fehlerhaft. Wir werden jetzt erst einmal versuchen mit der Hausbank die Sache zu klären. Ich denke zwar nicht das diese mit sich reden lassen aber nun ja mehr als versuchen aus der teuren Finanzierung raus zu kommen man man nicht.
Meine Frage ist nur falls die Hausbank nicht mit sich reden lässt müsste ich ja theoretisch eine anschlussfinanzierung von einer anderen Bank bekommen.
Ist das eher das kleinere Problem? Oder muss ich mir dort Gedanken machen, das keine Bank bereit ist das Darlehen weiter zu Finanzierung.
Einem Verkauf stehen wir eigentlich negativ entgegen. Hatten schon Besichtigungstermine zur Vermietung der Wohnung. Die Nachfrage ist groß und bezahlen würde sich die Wohnung eigentlich von alleine.
Die Bank wird sich auf gar nichts einlassen, warum auch, es gibt für die einen rechtskräftigen Vertrag.
Sie müssen das Darlehen widerrufen, die Standardantwort abwarten und dann einen Anwalt mit der Wahrnehmung ihrer Interessen beauftragen. Haben sie eine Rechtsschutzversicherung? Kein Neubau? Noch nicht vermietet?
Dann müssen sie unbedingt vorher den Widerruf aussprechen, wenn der Schadensfall eintritt (das ist der Fall, wenn die Bank den Widerruf nicht anerkennt was definitiv der Fall sein wird) darf keine Vermietung stattfinden, denn dann das ist ein haftungsausschlussgrund für die Rechtschutzversicherungen. Wer hat die WRB geprüft?
Danke, noelmaxim, das war ein sehr wichtiger Hinweis für ilknur.
Falls Ihr noch weitere Leser an Euren Gedanken speziell zum Widerruf teilhaben lassen wollt, könnt Ihr auch gerne im Thread "Widerrufsjoker - Erfahrungen" weiter diskutieren.
Ansonsten könntest Du, ilknur, Deine WRB anonymisiert auch in den Thread "Widerrufsjoker - Widerrufsbelehrung unwirksam?" einstellen, wo "erfahrene Laien" (ich nenne sie mal so) ein paar Statements dazu abgeben können (ohne Gewähr).
Baufinanzierung Ing Diba oder Signal Iduna
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