Anschlussfinanzierung

06.03.2016, 18:19

nach einem Beratungstermin bei meiner Sparkasse wegen Anschlussfinanzierung , 130 000, Hauswert ca. 300 000 Euro,
habe ich mich entschlossen die Bank zu wechseln. Der Angebot der Sparkasse am Anfang der Beratung 2,2 % bei 10 Jahre Laufzeit, ich habe den Angebot ausgelacht, zweite Angebot war 1.8 % bei 8 Jahren Laufzeit. Dem Berater habe ich versprochen , dass ich noch mal komme , wenn ich die Angebote von andreren Banken habe,..
Interhyp oder Dr. Klein bieten sogar unter1%,
Meine Frage: ist 1% realistisch, oder ist das Schleichwerbung.?
Bei einer Bank habe ich einen Angebot von 1,05 bei 10 Jahren Laufzeit und 8 Monaten Forwarddarlehen.
Bei der Sparkasse werde ich jetzt fragen, ob die mir so ein Zins , ca. 1.1 anbieten konnte, wenn ncht , gehe ich wo anders hin.
Hat jemand Erfahrung über die Internetwerbung?

06.03.2016, 19:56

Hallo elasigi,

wieso Internetwerbung? Das sind wie wir auch Finanzierungsmakler, wir können alle Bankenkonditionen abrufen und anhand der Vorgaben des Kunden generieren.

Natürlich gibt es auch da Schaufensterkonsitionen, aber wenn sie ihre Ausgangslage offen kommunizieren können die ihnen individuelle und darstellbare Konditionen beantragen.

07.03.2016, 06:20

@elasigi, Schaufensterkonditionen sind im Internet oder Zeitung meistens mit einem Beleihungsauslauf bis 50% oder 60% vom Verkehrswert. Dies würde bei Ihnen bei EUR 130.000 und EUR 300.000 Eckdaten soweit passen.
Doch nicht immer erhalten Sie 100% die angebotenen Schaufensterkonditionen.
Manche Banken haben Tageszinsen, manche Banken haben Tableauzinsen (mit ganz sicheren Zinsen).

07.03.2016, 07:04

aus Ihrer Erfahrung , ist ein Zins ca. 1,0 % realistisch,? Gehe in dieser Woche zur Sparkasse und werde fragen , ob die Sparkasse mir 1 % gibt, wenn nicht ,muss ich eine neue Bank finden.

07.03.2016, 08:09

@elasigi, bei EUR 130.000 Anschlussfinanzierung diese Wochen und EUR 300.000 Verkehrswert erhalten Sie sicherlich bei sauberer Schufa und Angestelltenverhältnis Kondiitonen von 1,15% gebundener Sollzins, 1,16% effektiver Jahrezsins, 10 Jahre Sollzinsbindung, 100% Auszahlung.
Bankzusage innerhalb 3 Tage.

07.03.2016, 21:04

wie hoch sind alle Notarkosten bei einem Bankwechsel?

07.03.2016, 21:31

Abtretung der Grundschulden, persönlich machen sie nichts, das machen die Banken unter sich. Kostenpunkt in der Regel (je nach Höhe der abzutretenen Grundschuld) von 80 Euro bis 200 Euro.

07.03.2016, 21:39

danke für diese Info,
ich weiss nicht ob ich das richtig verstehe,
schon bei 0,1% weniger Zinsen mit 10 Jahren Laufzeit lohnt sich ein Bankwechsel. Oder?

07.03.2016, 21:58

So sieht das aus. Schon bei 0,05 % und noch weniger, zumindest bezogen auf die Kosten die bei einer Abtretung auflaufen.

08.03.2016, 05:41

@elasigi, suchen Sie sich einfach eine Bank oder Fianzierungsberater der Sie entsprechend berät dass Sie die günstigste Umschuldungsfinanzierung erhalten.
Selbst die EUR 80 bis EUR 200 EUR stehen nicht im Raum und können auch durchaus vom Finanzberater übernommen werden um das Geschäft zu erhalten.

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