Drohende Zwangsversteigerung eines Gläubigers, obwohl er dadurch sogar Minus macht !!
Hallo,
es geht um eine Bekannte von mir. Sie ist Hartz 4 Empfängerin, 52 Jahre alt, und hatte vor ca. 13 Jahren ein Haus (Haushälfte) gebaut.
Alles finanziert.
Es sind jetzt zur Zeit noch ca. € 120000,-- Belastungen / Schulden auf dem Haus.
Die Haushälfte hat ca. einen Wert von € 80000,-- , höchstens € 100000,--
Aufgrund von Zahlungsschwierigkeiten haben sich mehrere Gläubiger bereits in das Grundbuch eingetragen, wobei diese
Grundbuch-Eintragungen schon jetzt mehrere € 10000,-- betragen.
Die "anderen" Schulden meiner Bekannten (ausser Hausabzahlung) betragen ca. € 50000,-- nochmals / dazu.
Der Gerichtsvollzieher war auch schon ein paar mal da, und jedesmal wieder mit leeren Händen gegangen.
Der zweite (unter 2.) eingetragene Gläubiger will jetzt unbedingt die Zwangsversteigerung durchsetzen, obwohl er weiss, dass es ihn noch einmal sehr viel Geld kosten wird, und der Erlöß dieser Zwangsversteigerung noch nicht einmal die noch offenstehenden Schulden des 1. Schuldners (der bank) ausgleichen würden.
Mit anderen Worten: Er würde nichts rausbekommen, sondern nur "Gutes Geld" schlechtem hinterherwerfen.
1.) kann der 2.Gläubiger trotzdem die Zwangsversteigerung durchsetzen, ob wohl die Bank ja seit Jahren pünktlich die Raten in Höhe von € 600,-- erhält, und somit -als Bank- gar kein Interesse an der Zwangsversteigerung hat.
2.) Gibt es die Möglichkeit, dass meine Bekannte Insolvenz anmeldet, und auf jemand anders das Haus dann umgeschrieben werden kann.
3.) Wie sieht es denn tatsächlich bei einer Zwangsversteigerung aus?
Hat ein Finanzkräftiger Freund dann die Möglichkeit einer sog. "Umschuldung", so dass er quasi der Bank ein Angebot unterbreitet, den noch offenstehenden "Restbetrag" in Höhe von ca. € 120000,-- zu übernehmen, und wie würde es dann mit den anderen Leuten stehen, die ebenfalls unter Nummer 2, 3, 4, 5 usw. im Grundbuch stehen.
4.) Im Rahmen einer Zwangsversteigerung?
Wer erhält Geld, und was passiert mit den Leuten die im Grundbuch stehen, und nicht vom Erlöß der Zwangsversteigerung ausgezahlt werden können.
AW: Drohende Zwangsversteigerung eines Gläubigers, obwohl er dadurch sogar Minus mach
Die generelle Frage ist ob man das Haus halten will oder nicht.
Möchte man das Haus halten, dann ist es eine gute Möglichkeit wenn ein Freund die Immobilie vor der ZV kauft und Sie bleiben gegen Mietzahlung weiter darin wohnen.
Insolvenz anmelden nur um Objekt umzuschreiben geht nicht. Insolvenz löst Problem ja überhaupt nicht.
Wenn eine ZV durchgeführt wird, geht es von oben nach unten im Grundbuch.
Die Nachranggläubiger gehen leer aus, haben jedoch einen Titel gegen den Eigentümer. Bringt ja nur was wenn noch weiteres Vermögen da ist.
Die Idee mit dem Freund der das Haus kaufen könnte ist meistens die beste, schnellste...Ist denn jemand in Ihrem Bekanntenkreis der das machen würde?
Drohende Zwangsversteigerung eines Gläubigers, obwohl er dadurch sogar Minus macht !!
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