Anschlussfinanzierung in 10 bzw. 15 Jahren - Welche Strategie?

Guten Tag zusammen,

wir sind auf der Suche nach einer Strategie für eine Anschlussfinanzierung von 202.000€ in 15 Jahren. Wir haben das z-15 Darlehen in Höhe von 292.000€ sowie ein Ergänzungsdarlehen 31.000€ von von der L-Bank bekommen.

Konditionen:

z-15:
0,75% für 10 Jahre , danach 2,25% für 5 Jahre. Effektiv ca. 1,54% effektiv auf 15 Jahre. Immer 2 % Tilgung.
Allerdings besteht die Möglichkeit nach 10 Jahren dieses Darlehen gesetzlich zu kündigen. Das hängt natürlich vom Zins in 9,5 Jahren ab.

Ergänzungsdarlehen:
1,56% mit 1% Tilgung Laufzeit 10 Jahre, Sondertilgung 4% einmal pro Jahr.


Wir haben 4 Kinder 1-7 J, Riestervertrag, fondgebunden läuft über meine Frau ca. 8.000€, da Kinderzulagen dort zusammenlaufen.

Für uns war es bzw ist klar alles über BSV abzusichern. Folgendes Angebot liegt uns vor:

1. BSV 101.000€ mit 37% Ansparsumme, würde bedeuten den Riester in Bausparriester umwandeln dort weitersparen über den BSV.
2. BSV 101.000€ mit 37% Ansparsumme, Abschluss Bausparriester.

Insgesamt wäre es:
in den ersten 10 Jahren 365€/mtl
in den weiteren 5 Jahren 165€ / mtl.

In der tilgungsfreien Zeit am Anfang des Darlehens fließen die Beiträge gleich in den BSP.

In der Darlehensphase gibt es dann je zwei Kredite á ca. 63.000€ mit 2,15% (effektiv 2,44%) Laufzeit dann noch ca. 9 Jahre. Insgesamt dann eine Rate von 1202€ / mtl.

Für das 10 Jahres-Ergänzungsdarlehen, (von Sondertilgungen abgesehen) fehlt mir bisher ein schlüssiges Vorgehen.

Ist unser Finanzierungskonzept bisher im Hinblick auf Sicherheit alternativlos?

Danke für konstruktives Feedback.