als Neuling hier würde ich Euch einfach mal nach Eurer Meinung zu meiner Baufinanzierung fragen und wie ihr an meiner Stelle weiter vorgehen würdet.
Meine Eckdaten:
2-Zimmer ETW im Jahr 2004 für 77.500 Euro gekauft. Die ETW ist vermietet. Finanzierung mit Eigenkapital und zwei vorfinanzierten Bausparverträgen (16.000 und 44.000 Euro). Der 16.000 Euro wurde bereits komplett getilgt. Somit offen noch der 44.000 Euro Vertrag.
Hier die Daten des 44.000 Euro Vertrages:
Zinssatz p.A 5,375 %
Konditionen fest bis: 31.12.2019
Ich zahle dabei monatlich 197,08 Euro Zinsen
Gleichzeitig wird der zughörige Bausparvertrag (Tarif D maxx 4,25 / Bewertungszahl 16,46) mit 66 Euro im Monat bespart. Hier sind derzeit ca. 9900 Euro angespart. Sonderzahlungen sind nicht zulässig. Erhöhungen der Sparrate nur mit Zustimmung der Bausparkasse möglich.
Wie sollte ich Eurer Meinung nun am besten vorgehen? Gibt es hier Möglichkeiten noch vor Ablauf der Zinsfestschreibung günstigere Zinssätze für mich zu realisieren? Oder einfach laufen lassen und sich dann im Jahr 2019 das dann folgende Angebot der Bausparkasse anhören? Ich gehe ja auch davon aus, dass ich die Zuteilungsreife des Bausparvertrages sicherlich nicht auf den Tag packen werde.
Freu mich auf Eure Tipps und Ratschläge. Gruß Ingo
selbst wenn du die Zuteilung erreichen würdest, hast du dir mal den schlechten Darlehenszins angeschaut?
Ganz klare Empfehlung, Widerrufsbelehrung des Darlehensvertrages prüfen lassen, diesen dann widerrufen - da die Widerrufsbelehrung der BHW aus 2004 grob fehlerhaft sein wird und umschulden. Raus aus dem teuren Vorfinanzierungszins, Abbruch der Ansparung für einen Zins der mit 4,25 % indiskutabel ist und wo die Tilgungsleistung sich negativ entwickelt, da der Zahlzins deutlich höher ist als der Anlagezins im BSV. Dies für das Kaufen eines Darlehenszins, den kein Mensch brauch!
Mit einer halbjährlichen Kündigungsfrist kommt er natürlich auch aus diesem teuren Vorfinanzierungsmodell raus, aber ich würde trotzdem die WRB prüfen lassen, die ist unter aller Garantie fehlerhaft, entsprechend sind die teuren Kosten wunderbar zu korrigieren.
Fakt ist, dieses Darlehen muss sich Info30 nicht mehr lange geben!!!
BHW - Vorfinanzierter Bausparvertrag
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