Wie stehen die Bauzinsen momentan? Wie sind denn die Zinsen ungefähr bei einem guten Angebot?
AW: Aktuelle Bauzinsen
Habe für eine Prolongation (ehemals 100k€ 4% Zins 3% Tilgung 8x1000€ feste Sondertilgung bei 10 Jahren Laufzeit)
jetzt neu - Teilrückzahlung - 50k€ Restschuld 1,16% Zins 6% Tilgung (auf die ehemaligen 100k€ gerechnet) keine Sondertilgung und 5 Jahre Laufzeit -> Monatsbetrag bleibt fast gleich und nach 5 Jahren wird der Rest in einer Summe getilgt - denke das sind gute Konditionen.
Hängt aber immer von Bonität/Immobilienwert/Beleihungsgrenze/Laufzeit etc. ab.
Gibt dafür ja einige Rechner im Netz.
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Die Zinsen sind momentan sehr gut. Doch sollten Sie etwas detaillierter Ihr Vorhaben beschreiben da auch verschiedene Faktoren wichtig sind (Zinsfestschreibung, Verhältnis Darlehen zu Verkehrswert, Tilgungssatz (Rabatt bei Volltilgung)...
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Die Bauzinsen sind nahezu auf ihrem Allzeittief. Da die US Notenbank vermutlich noch diesen Dezember die Leitzinsen anheben wird, könnte es Anfang 2016 mit den Bauzinsen leicht aufwärts gehen. Da die EZB die Zinsen aber vermutlich noch bis 2017 beibehalten will, ist das Aufwärtspotential begrenzt.
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Der Zinssatz ist neben anderen Faktoren auch von deiner Bonität abhängig. Das bedeutet die Bank schätzt das Risiko ein und verlangt bei einem höheren Risiko entsprechend mehr. Deshalb kann man hier keine allgemeine Aussage treffen. Außerdem gibt es noch eine Reihe anderer Faktoren, die oben bereits genannt wurden.
Ich persönlich empfehle dir einen Angebotsvergleich zu machen. Das kannst du zum Beispiel auf einem Portal wie diesem machen: https://www.bauzinsen.net/
Was aber in jedem Fall wichtig ist zu sehen, dass die Zinsen momentan außergewöhnlich niedrig sind und in den nächsten Jahren vermutlich steigen werden. Deshalb ist es wichtig darauf zu achten, dass man einen festen Zinssatz hat über eine möglichst lange Zeit. Sonst kann es passieren, dass der Zinssatz sich schlagartig erhöht und die Kosten steigen, ohne das dein Gehalt automatisch mehr wird. In einem solchen Fall kann es schnell sein, dass man in eine schwierige Lage kommt und die Kosten nicht mehr stemmen kann.
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Zumindest bei der DKB sind Sie um fast 0,2 % vom 03.12.2015 auf den 04.12.2015 gestiegen. Nach meiner Einschätzung hat die DKB trotzdem noch sehr gute Zinssätze.
Stand heute 5 jahre 0,97 % bzw. 10 Jahre 1,55 %. Am Donnerstag war es noch 0,78 % bzw. 1,38 %
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Hubimaus, mit was für Konditionen fuchtelst du denn da rum? Worauf beziehen sich diese Konditionen???? Wem soll deine Aussage mit Nennung irgendwelcher Zinsen irgendetwas nützen????
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DKB hat im 1a Beleihungsauslauf 0,97% bei 5 Jahren Sollzinsbindung. Die 0,78% kann ich mir aber überhaupt nicht vorstellen. @Hubimaus, haben Sie sich da vielleicht verschrieben?
Sie wissen aber was ein 1a Beleihungsauslauf ist?
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Lohnt sich auf jeden Fall noch zu bauen allerdings, solltest du wirklich aufpassen. So verlockenden die niedrigen Zinsen auch scheinen mögen man rutscht da ganz schnell in eine Schuldenspirale rein. Gerade beim Hausbau kommen wirklich viele versteckte und auch unberechenbare Kosten auf dich zu. Also bloß nichts unüberlegtes machen.
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