meine Lebensgefährtin und ich (beide 28) planen in ca 3 Jahren ein Reihenhaus oder eine Wohnung zu kaufen. Geplanter Kaufpreis ist zwischen 350.000 € und 400.00 €.
Nun sind wir am Überlegen wie wir weiter vorgehen sollen um dies zu verwirklichen.
Lebensgefährtin: Bausparer: Bausparsumme 50.000 € - angespart ca. 12.000 €
Außerdem haben wir noch diverses Festgeld und Tagesgeld in Höhe von zusammen ca . 95.000 €
Unser Finanzberater hat uns nun empfohlen, die Bausparer bis zur Zuteilungshöhe die Bausparer aufzufüllen. Außerdem hat er mir empfohlen meinen Bausparer aufzustocken und meiner Lebensgefährtin einen zusätzlichen Riestervertrag abzuschließen.
Können Sie uns dies auch empfehlen oder haben Sie Tipps wie man am Besten weiter vorgehen kann?
Es kann natürlich auch schon in 2 oder erst in 4 Jahren soweit sein. Wir haben halt einfach einmal grob geplant, wann es für uns vermutlich am besten ist.
Unser Finanzberater hat uns nun empfohlen, die Bausparer bis zur Zuteilungshöhe die Bausparer aufzufüllen. Außerdem hat er mir empfohlen meinen Bausparer aufzustocken und meiner Lebensgefährtin einen zusätzlichen Riestervertrag abzuschließen.
Ist wohl Zeit für die Weihnachtsgratifikation ??
Meiner Meinung nach habt Ihr genug BSVs, da ist es nicht nötig nochmal Geld in Abschlussgebühren zu versenken.
Ihr hättet auch genug Eigenkapital um das heute schon zu realisieren. Aufgrund der BSVs könnte ich mir das so vorstellen, dass man die benötigte Summe (ca. 300.000 EUR) vielleicht in 2 oder 3 Darlehen splittet mit kurzen Laufzeiten und die Restschulden jeweils mit den BSVs ablöst, wenn diese fällig werden ?
Beispielrechner werfen bei 400.000 EUR Gesamtvolumen und 300.000 EUR Finanzierungssumme 0,95-1,58% eff Jahreszins aus.
Ob das hinkommt können die Fachleute hier beurteilen.
um das bewerten zu können wäre es gut, wenn du die Darlehenszinsen der BSV mitteilen würdest. Zudem müsste ich wissen bei wieviel Prozent die BSV zugeteilt werden, 40% oder 50% oder 45%? Wie hoch werden zudem die BSV aktuell bespart pro Monat?
Eigenkapital bringt ihr auf jeden Fall genug mit, das sollte mehr als ausreichen. Ob ihr den Riester-BSV zur Finanzierung mit einbinden wollt, soltet ihr euch gut überlegen. Hier fällt dann die nachgelagerten Besteuerung an, die nicht immer zu empfehlen ist. Zudem müsst ihr in der Immobilien immer selbst wohnhaft sein. Sonst müssen die Förderungen zurückgezahlt werden. Das halte ich für den größten Nachteil.
Selbstverständlich gerade keinen Bausparvertrag abschließen oder aufstocken. Man kann aus meiner Sicht getrost abwarten bis es hier wirklich nachhaltig zu einem Zinsanstieg kommt. Diesen sehe ich in D momentan noch gar nicht.
Geplante Finanzierung in etwa 3 Jahren
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Zitat von Ale87
