Geld anlegen um Baukredit abzulösen oder kfw Sondertilgen
Hallo,
bei uns läuft die Baufinanzierung über zwei Kredite, ein Bankkredit und ein KFW Kredit. Der Bankkredit ist mit 4,5 % verzinst, Tilgung 1,5 % und läuft 2020 aus, Restschuld rund 34000 Euro. KFW ist mit 2,34, Tilgung 1 % (gaube ich) und läuft noch bis 2025, Restschuld noch gut 42000.
Aus einer Versicherungspolice haben wir jetzt 25000 Euro erhalten. Was sollte man jetzt mit dem Geld am besten machen? Legt man das an (Festgeld?) um in 5 Jahren den Bankkredit nach ablauf abzubezahlen? Bei dem KFW Kredit ist Sondertilgung in beliebiger Höhe möglich, glaube ich, muss ich noch mal nachlesen. Oder sollte man hier jetzt direkt Sondertilgen?
AW: Geld anlegen um Baukredit abzulösen oder kfw Sondertilgen
Da in 4 bis 5 Jahren 34.000€ fällig sind, wäre es meiner Meinung nach gut, für dieses Darlehen das Geld aufzuheben, wer weiß wie hoch dann die Zinsen sind. Gibt es dort eine Möglichkeit der Sondertilgung?
Das KFW-Darlehen mit 2,34% Zinsen würde ich normal weiterlaufen lassen.
Bei einer tschechischen Bank bekommt man derzeit 2,15% Zinsen auf ein 5-jähriges Festgeld (4 Jahre 2,1%), also kein wirklicher Verlust im Vergleich zum KFW-Darlehen.
AW: Geld anlegen um Baukredit abzulösen oder kfw Sondertilgen
Ganz einfach. Immer den Kredit mit dem höhsten Zinssatz Sondertilgen. Spricht ihren 4.5% kredit schauen wieviel Sondertilgung jährlich möglich ist und dort rein buttern. Festgeld macht kein Sinn ja Sie bekommen 2% zahlen aber 4,5%
KFW würde ich laufen lassen der Zinssatz ist absolut ok.
AW: Geld anlegen um Baukredit abzulösen oder kfw Sondertilgen
Sind die beiden Finanzierungen zu unterschiedlichen Zeitpunkten gezeichnet worden? Der Zinsunterschied zu einem Zeitpunkt darf so gravierend nicht sein.
AW: Geld anlegen um Baukredit abzulösen oder kfw Sondertilgen
Die Finanzierung ist zeitgleich gelaufen. Der kfw Kredit ist deshalb so günstig, da wir ein Effizienzhaus 40 gebaut haben und es dafür die besseren Zinsen gab.
Bei dem Bankkredit ist einmal im Jahr eine Sondertilgung von maximal 2500 Euro möglich. Beim KFW Kredit ist jederzeit Sondertilgung möglich. Bei der Bankrestschuld von 34.000 Euro ist schon eingerechnet, dass wir die nächsten Jahre immer die volle Sondertilgung machen.
Zitat von BenniG
Bei einer tschechischen Bank bekommt man derzeit 2,15% Zinsen auf ein 5-jähriges Festgeld (4 Jahre 2,1%), also kein wirklicher Verlust im Vergleich zum KFW-Darlehen.
Stimmt, hab J&T Banka gefunden.
Also ich tendiere auch, dass Geld per Festgeld aufzuheben um den Bankkredit dann abzubezahlen. Ich wollte mich hier bei den Experten umhören, ob es noch bessere Möglichkeiten gibt.
Geld anlegen um Baukredit abzulösen oder kfw Sondertilgen
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Zitat von BenniG