Wie Finanziere ich eine Immobilie

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  1. Avatar von torte18311
    torte18311 ist offline
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    Standard Wie Finanziere ich eine Immobilie

    Hallo zusammen
    Ich möchte mir eine Immobilie mit 7 Wohneinheiten kaufen.

    Die Immobilie wird von der Sparkasse verkauft und ich würde sie gerne mit 120% finanzieren

    Meine fragen:

    Ist die Sparkasse die richtige Bank für diese Finanzierung

    wenn nicht was ist die richtige Bank für so eine finanzierung

    wie trete ich am besten bei der Bank auf

    wie sieht ein guter Finanzplan aus

    30 jahre zinsbindung von Vorteil

    Die immobilie kostet 400T € plus 20 % für die Nebenkosten inklusive einer kleinen Reserve für Modernisierung
    IstMiete 32400 € im Jahr
    vollvermietet


    Danke im voraus
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  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline
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    Standard AW: Wie Finanziere ich eine Immobilie

    Kapitalanlagen werden selten zu 120% finanziert. Selbst 100% vom Kaufpreis gehen nicht so ohne weiteres.
    Sie sollten die Kaufpreisnebenkosten in Eigenkapital haben und gut verdienen und etwa 10-20% freies Vermögen haben, also etwa EUR 80.000 freies Vermögen.
    Ist das vorhanden?
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