Tilgung oder endfällig?

Es kommt letztendlich darauf an wie die Gesamtkosten der Zinszahlungen bei endfälligem Darlehen mit Bausparlösung versus Direkttilgungsdarlehen aussehen.
Sie zahlen ja 15 Jahre nur Zinsen und besparen den Bausparvertrag. Welchen Bauspardarlehenszins wählen Sie?
Eine unabhängige persönliche Beratung sollte hier bei Ihnen vor Ort möglich sein.
Suchen Sie die Hausbank auf, dann eine weitere Bank, und noch 1-2 Finanzierungsberater vor Ort.

Wichtig ist, dass Sie das System endfällig und Bausparlösung auch wegen Zuteilung voll verstehen. Denn der Bausparvertrag sollte ja dann auch in 15 Jahren spätestens zur Zuteilung kommen.

Da die Zinsen aber auch im 100% Bereich interessant sind tendiere ich aktuell eher auf die Direkttilgungsvariante. Gerne mit 15 Jahren Sollzinsbindung.

Die endfälligen Darlehen hat man in Zeiten höherer Zinsen abgeschlossen, um Vermietungsverluste zu generieren.

Die Wohnung schreibt aber vom ersten Tag an schwarz und kostet Steuern.

Ob ich eine Anlageform auf Pump brauche, die Einkommensteuern kostet, sein mal dahingestellt.

20 fach ist ein stolzer Kaufpreis und sollte wohl überlegt sein.

Aber wenn "die Lage" stimmt, warum nicht.

Wenn dann Tilgungsdarlehen.

Naja, bei einem endfälligen Darlehen kostet sie zumindest weniger Einkommenssteuern!! Aber eine Immobilie als Analgeform soll und muss ja nicht nur Steuern sparen, letztenendes zählt das Argument Sachwertanlage die nicht der Inflation unterliegt und die späteren sicheren Einnahmen, so sie denn mal bezahlt ist. Und so dumm ist es ja auch nicht von Fremden die Immobilie abzahlen zu lassen, da kann man auch mal ein paar Gegeninvestionen in Form von Renovierungen, Modernisierungen und Reparaturen in Kauf nehmen.

Kommt ja auch immer - wie es viele zu Recht schon angemerkt haben - auf die Lage der Immobilie an. Was nützt es mir wenn ich "nur" das 12 fache der Jahresnettomiete bezahlt habe, aber das Ding eine Bruchbutze ist wohlmöglich noch ausserhalb einer geschlossenen Ortschaft liegt.