Finanzierung möglich ?

Erstmal Danke für die Antworten,
Also Kinder soll es geben aber erst so in ca 3 Jahren, ist dann eine Finanzierung immer noch sinvoll oder sollten wir warten bis der Kinderwunsch abgeschlossen ist ?

Was soll es denn eigentlich sein für 200.000 inkl. Grundstück und Nebenkosten? Wie groß soll es werden?
Da ja auch von Kindern (Mehrzahl!) gesprochen wird, würde mich das einmal interessieren.

Also Aktuell haben wir eine Wohnung im Auge 176 000 Euro + Nebenkosten
4 Zimmer 96 m² kleiner Gartenanteil.

Scheint ja ne teure Stadt zu sein.

Also ich würde von einer Finanzierung bei diesen Eckdaten abraten, einfach weil die Summe für die Einkommensverhältnisse ganz besonders mit dem Kinderwunsch zu hoch ist, um die Flexibilität aufzugeben, die durch das Wohnen zur Miete erhalten bliebe. Ohne Eigenkapital müsstet ihr wohl auch entsprechende Abstriche bei den Zinsen machen und bindet euch damit eine Belastung ans Bein, die euer ganzes Leben ruinieren kann, wenn mal etwas nicht nach Plan läuft (Scheidung, Kind mit Behinderung, Krankheit, etc). Mein Tipp, behaltet euch eure Flexibilität, bis das/die Kind(er) da ist/sind und stellt dann nochmal eine neue Kalkulation auf. Möglicherweise hat sich die Situation bis dahin schon maßgeblich verändert.

lg, Goldwater

Naja,

200.000 EUR Gesamtsumme dürften irgendwo um die 833 EUR Rate ausmachen. (3% Zins/2% Tilgung).
Nehmen wir mal 800 EUR an, dazu ca. 300 EUR NK zzgl. Hausgeld (!!!) ca. 250-300 EUR.... ergibt ca. 1.400 EUR monatliche Belastung.

Da ist ein Gehalt schon weg.... Und dabei spielt es jetzt eigentlich keine große Rolle, ob ich 1% oder 3% tilge..... Da reden wir über 150 EUR rauf oder runter. Spätestens wenn Kinder kommen wird es knapp.

Hi danke erstmal für die Antworten,
also Hausgeld hätten wir 171 Euro was meinst du mit den 300 Euro NK ?

Hi
das ist mir durchausbewusst micht hat nur verwundert seine Aussage ca 300 Euro Hausgeld + 300 Euro Nebenkosten das mit Strom ect ist mir bekannt.

Zitat von noelmaxim

Was soll sich denn positiv verändern in Bezug auf die Risiken bezüglich Scheidung, Kind mit Behinderung, Krankheit,etc? Verbessert mehr EK diese Risiken?

Die Risiken bleiben gleich wahrscheinlich, aber die finanziellen Folgen dieser Risiken verändern sich massiv. In einer Überschuldungssituation haben diese Risiken oft einen lebenslangen Verlust der eigenen Unabhängigkeit zur Folge. Und diese wird eben durch deutlich höheres Eigenkapital vermieden.

Ja,
das Hausgeld war geschätzt, lt. Fachleuten wird von 2-2,50 EUR/qm gesprochen, dabei sollte man nicht vergessen, dass bei evtl. anfallenden Instandhaltungen/Sanierungen durchaus nochmal ein Sümmchen dazukommen kann.

Das Problem liegt doch hier nicht bei 100 oder 150 EUR mehr oder weniger, sondern darin, wenn ein Einkommen wegfällt, gibt es ein Problem.
Die Finanzierung nach heutiger Faktenlage sieht im Prinzip ganz Ok aus. Aber wenn dann Kind(er) kommen, was dann ?


Erst mal gibt es Elterngeld, und danach ?


Meine Frau hat in der Krabbelgruppe in die sie geht viele Mütter, die müssen (! obwohl sie jetzt wissen, das die Belastung Beruf/Mutter richtig hart wird) nach Elterngeldende wieder arbeiten gehen, weil sonst das Geld nicht reicht. Und lass dann mal das Kind 2 Wochen krank sein usw.... Wir durften gestern erst unsere eine Tochter krank vom Kindergarten wieder abholen und heute ist sie zu Hause.

Daher meine Meinung:
Man sollte die Finanzierung auch mit 1 Einkommen stemmen können und hier finde ich es, solange beide Einkommen vorhanden sind ok, ansonsten eben echt knapp. Vor allem wenn die Eigentümerversammlung beschließt die Heizung oder das Dach zu erneuern und zur Kasse bittet.

Jemand hat mal geschrieben, dass eine Eigentumswohnung die Nachteile des Mieters mit denen des Vermieters verbindet.... ;-)

Zitat von Maegi

Nun unsere Frage wäre es möglich einen Kredit für die Wohnung zu bekommen? Wir würden gerne über eine längere Laufzeit finanzieren, da wir ja noch jung sind.

Kurz und knapp:

Ja das ist in der momentanen Situation möglich.
Das werdet Ihr auch von all denen nochmal bestätigt bekommen, die durch die Vermittlung von diversen Finanzprodukten Geld verdienen.

Zitat von noelmaxim

Manchmal frage ich mich echt ob einige Ratgeber hier denken die potentiellen Immobilienerwerber sind doof. So als würden die sich nicht erkundigen was da so alles anfällt und auf sie zukommen, hier jetzt das Hausgeld.

Oder es geben hier Immobilienbesitzer, die anderen auch ihre Immobilie gönnen, einfach ihre Lebenserfahrung wieder....
Und die sieht halt nicht immer so rosig aus wie auf dem Papier der Beispielrechnung.

Geben Sie mir grundsätzlich Recht, dass wenn hier 200.000 EUR finanziert werden müssen und in 3-4 Jahren u.U. 2 Kinder da sind und einer von beiden zu Hause bleiben muss, das Geld knapp wird ??

Meine Rechnung bei 1% Tilgung ca. 650 EUR Rate + 171 EUR Hausgeld + 200 EUR NK (ich setzt die halt mal runter) = 1.021 EUR....

1.500 EUR + 376 EUR Kindergeld = 1876 EUR - 1021 EUR = 755 EUR zum Leben.....für 4 Personen.....

Meine Meinung:

Die Finanzierung ist jetzt möglich! (zwei Einkommen)
In 3 Jahren Kinderwunsch 1 oder 2 Kinder! (dann kommt irgendwann das Problem!)

Elterngeld ist nachzuversteuern!
Frau kann nur noch in Teilzeit arbeiten!

Lassen Sie sich nicht durch Zinsen von z.B. 2%-3,0%eff. blenden! (ohne viel Eigenkapital)
Weil wenn Sie mit 2% tilgen! Haben Sie in 10 Jahren immer noch eine große Restschuld!

Können Sie in 10 Jahren 4%, 5% Finanzierung auch noch tragen plus 2% Tilgung? (ist eine Schätzung von mir!)
Klar Sie können sich auch Zinsen für 15 Jahre oder 20 Jahre sichern!
Dann wird die Rate (wegen höheren Zinsen) auch entsprechend höher!

Ich würde deshalb erstmal alles nochmal überlegen.
Vorallem weil noch keine Kinder vorhanden sind!
Wenn dann mal Kinder da sind gibt es vielleicht sogar Förderdarlehen wie bei uns!


Gruß

Martin