Bauen ja oder nein

Guten Morgen,

zunächst vielen Dank für die Antwort.

Familienplanung ist noch nicht komplett abgeschlossen, es ist ein weiteres Kind geplant.

Wir dachten an eine Hausgröße bis ca. 150 qm.

Preislich sind wir gerade dabei, Informationen zu sammeln. Auch sind wir uns noch nicht sicher, ob Fertig- oder Massivhausbau, gerade auch wegen der von Ihnen genannten Problematik bezüglich Miete weiter zahlen während der Bauzeit bzw. Zinsen für Baufinanzierung.

Ich denke, da ist man mit einem Fertighausbau deutlich schneller eingezogen?

Was die Finanzen angeht kenne ich mich nicht wirklich aus.
Aber, wir haben für 2 Jahren gebaut, großer Fertighausanbieter.

Rechne da mal eher mit 10 Monaten ab Baugenehmigung.
Die Verkäufer sind da immer recht optimistisch.
Ebenso was die Nebenkosten angeht.
Da kommt ein Verkäufer mal gerne mit, das sind so 10000 €.

Je nachdem wie ihr das Haus aufs Grundstück stellt sind die 10000 € schonmal für die Hausanschlüsse weg.

Ansonsten ist eine Schätzung was wirklich ein Haus kostet schwer.
Mit oder ohne Keller ?
Wie sieht das Grundstück aus ? Bodengutachten vorhanden ?
Wenn es ein Hanggrundstück ist würde ich z.b. immer mit Keller bauen.
Spart einem die Erdarbeiten zum Aufschütten und ist dadurch nicht mehr viel teuerer.

Allerdings kann ich mir nicht vorstellen das man dann bei 150m² noch mit 250 000 auskommt.

Eigenleistung ist auch immer mit Vorsicht zu genießen.

1. Wieviel Zeit hast du noch nach der Arbeit. Denk dran, dein Kind will auch noch was von dir haben
2. Wieviel Handwerkliches Können hast du ?
3. Evtl. Handwerker in der Familie die helfen können ?

Unser Nachbar hat sein Haus komplett selbst ausgebaut. Das geht 4 Wochen richtig gut von der Hand. Danach verlassen einen gern mal Lust und Kraft.
Also nicht unterschätzen.

Auch verrät dir ein Verkäufer meist nicht das du Strom- und Wasserinstallation zwar theoretisch selbst machen darfst.
Ein Meister muss aber für die Installation unterschreiben. Gleiches gilt für die Heizung (zumindest bei Gas).
Wenn du also keinen Meister für diese Gewerke kennst wird es schwierig.

Usw. usw.

Ich finde es auch knapp.
Wenn Ihr 15% oder 20% EK auftreiben könntet, dann wäre ein LABO Darlehen in Bayern möglich, ist zinslos......
Evtl. mal auf dem zuständigen Landratsamt nachfragen ?