Ich habe ein KMU Darlehen über meine Hausbank über die Finanzierung eines Betriebsgebäudes.
Auszahlung 100%
1 jahr Tilgungsfrei.
Restlaufzeit ca 7 Jahre.
Planmässig war die betriebliche Eigennutzung, demnach habe ich mich für eine sehr Hohe Tilgung entschieden.
Anfänglich 5,5 % mitlerweile nach erfolgten Zahlungen sind es bereits 6 %
Nun steht die Frage im Raum das Objekt zu vermieten.
Da es dann von nur einem Mieter genutzt wird ist mir das Ausfallrisiko bei dem Tilgungssatz zu hoch.
Demnach würde ich ihn gerne Senken, da der "Deckel" eh nur noch 50 % der Baukosten beträgt und es ja noch einige Jahre hin sind bis zu meiner "Rente" ( Über 30)
Ein Anruf mit der Algemeinen Frage der Tilgungssenkung bei der NRW Bank wurde verneint, da dies so nicht Vertraglich möglich sei.
Selbstredent werde ich das Gespräch mit meiner Hausbank suchen.
Was meinen Die Experten denn vorab dazu, wird es einen Weg geben oder ist das flexibel wie ein Betonklotz ?
Selbst wenn die NRW Sagt Tilgung runter ok, dann aber den Zinssatz um 0,5 Hoch, wäre mir schon mit geholfen.
Ein normalen Tilgungssatz von 2 % würde ich gerne haben wollen.
Eine Frage zu einer Gewerbefinanzierung kann man nicht so einfach pauschal durch ein Forum beantworten. Wenn Sie "planen" eventuell umzuschulden mit einer anderen Bank, dann wird diese ja das Betriebsgebäude beleihen.
Und hierzu fehlen einfach viele Details (Verkehrswert Objekt, Darlehensrestschuld, Wie sieht es im Grundbuch aus...). Ebenso fehlen Details zu Ihrem Beruf der Selbständigkeit. (Einzelfirma, Gründung, GmbH???)
KMU Darlehen NRW Bank Tilgung an die Experten
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