Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

+ Antworten
10Antworten
  1. Avatar von ipfi1985
    ipfi1985 ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    11.09.2015
    Beiträge
    6
    Danke
    0

    Standard Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    Hallo zusammen,

    bevor wir jetzt schon von Pontius bis Pilatus rennen, aber dennoch frühzeitig uns Gedanken zur Finanzierung machen möchten würden wir gerne Euer Expertise zurückgreifen wollen.


    Ich bin 29 Jahre alt und meine Frau ist 26 Jahre alt.
    Einkommen Ehemann: 2.000,00€ (Netto-festes Einkommen)
    Einkommen Ehefrau: 2.125,00 € (Netto-festes Einkommen)
    Grundstück bereits vorhanden+bezahlt: 42.225,00 € (Marktwert) + Grundbuch leer - keine Eintragungen
    Konsumentenkredit: 475,90€ (Restschuld: 31.500€)
    Miete derzeit: 805,00€


    Baueckdaten:
    Bauwunschdatum: 01.05.2017
    Bauart: KfW55 Standard mit zwei Wohneinheiten
    Baufinanzierung: 360,000€ (davon 250,000€ über KfW) und 100,000€ über die Bank
    Eigenkapitalquote: ca. 12% vorhandenes Grundstück
    KfW-Förderungswunsch: 200.000 € Förderungshöchstbetrag für energieeffizient Bauen da zwei Wohneinheiten KfW55 (da Produktänderung zum 01.04.2016 - 100.000€ pro Wohneinheit)
    KfW-Wohneigentumsprogramm: 50.000€
    Monatliche Kredithöhe: 1.100,00€ (sollte wenn möglich nicht höher sein)

    Eine realistische Einschätzung über die Machbarkeit wäre nett.

    Vielen Dank schon im Voraus.
    Zitieren Zitieren
  2. Avatar von Herrmueller
    Herrmueller ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    15.04.2013
    Beiträge
    1.966
    Danke
    201
    0

    Standard AW: Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    Ich finde die Ausgangslage nicht unbedingt schlecht, aber sie birgt einig Risiken:

    1.100 EUR Rate + geschätzte 400 EUR Wohnnebenkosten =1.500 EUR + Ratenkredit =2.000 EUR.

    Somit ist ein Gehalt schon mal verplant. Wäre kein Problem, vom anderen kann man gut leben, solange es verfügbar ist.....
    Bei ALG oder Nachwuchs müsste man sich schon Gedanken machen....
    Zitieren Zitieren
  3. Avatar von ipfi1985
    ipfi1985 ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    11.09.2015
    Beiträge
    6
    Danke
    0

    Standard AW: Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    Würde nicht zwingend zu einer Ablehnung führen?!
    Zitieren Zitieren
  4. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.298
    Danke
    1028
    0

    Standard AW: Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    Bauwunschdatum 5.2017? Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    Wie bringe ich diese beiden Daten zueinander?


    Zitieren Zitieren
  5. Avatar von ipfi1985
    ipfi1985 ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    11.09.2015
    Beiträge
    6
    Danke
    0

    Standard AW: Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    ab 01.06.2016 war bezogen auf die neuen Fördermöglichkeiten "Energieeffizient Bauen" mit bis zu 100.000€ pro Wohneinheit KfW55, die dann nutzen zu können/müssen/wollen.
    Zitieren Zitieren
  6. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.298
    Danke
    1028
    0

    Standard AW: Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    Ja, aber warum 2016?
    Zitieren Zitieren
  7. Avatar von ipfi1985
    ipfi1985 ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    11.09.2015
    Beiträge
    6
    Danke
    0

    Standard AW: Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    Nein, also 2017 in Erwägung ziehen nach den neuen Kfw Förderbedingungen.
    Zitieren Zitieren
  8. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.298
    Danke
    1028
    0

    Standard AW: Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    Immer noch nicht verstanden, warum 2016? Meinen sie 2015?
    Zitieren Zitieren
  9. Avatar von ipfi1985
    ipfi1985 ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    11.09.2015
    Beiträge
    6
    Danke
    0

    Standard AW: Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    Also meine Gedanken wie folgt:

    - Bauvorhaben nicht früher als 2017 geplant
    - wir wollen erst mal vorfühlen was unsere To-Do's bis dahin sind, auch aus Finanzierungssicht welche Chancen/Möglichkeiten sich auftun
    Zitieren Zitieren
  10. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline
    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.298
    Danke
    1028
    0

    Standard AW: Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    Ja, aber was hat das Datum 01.06.2016 uns zu sagen?????
    Zitieren Zitieren
  11. Avatar von ipfi1985
    ipfi1985 ist offline
    Themen Starter
    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    11.09.2015
    Beiträge
    6
    Danke
    0

    Standard AW: Baufinanzierung mit KfW-Förderung - KfW55 (ab 01.06.2016)

    Jetzt glaub ich, haben wir es. Nicht 01.06. sondern neue Förderung ab 01.04.2016 die soll nach Möglichkeit mit in die Rechnungsgrundlage bei dem Bauvorhaben 2017, jetzt glaub ich wird es klarer.

    Klicken Sie auf die Grafik für eine größere Ansicht  Name:Kfw01.04.2016.jpg  Hits:1  Größe:112,7 KB  ID:1961
    Zitieren Zitieren
« Baufinanzierung aus 2012 vorzeitig umschulden - sinnvoll ? | Immobilienfinanzierung mit oder ohne Riesterförderung (BSV) »

Ähnliche Themen

  1. Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobiliardarlehensverträgen ab 21.03.2016

    Von sebkoch im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 29
    Letzter Beitrag: 16.08.2022, 16:15

  2. Wohnimmobilienkreditrichtlinie 2016 - Erfahrungen

    Von KeinPlanHaber im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 10
    Letzter Beitrag: 05.09.2016, 14:59

  3. Swisscoin Vorstellung 2016

    Von Encera im Forum Währungen - Zertifikate - Derivate
    Antworten: 8
    Letzter Beitrag: 16.06.2016, 13:23

  4. Im Februr 2016 Widerruf erklart im Mai 2016 Immobilie verkauft. Erfahrungen gesucht

    Von Stromer im Forum Widerrufsjoker von Immobilien-Darlehensverträgen
    Antworten: 1
    Letzter Beitrag: 13.04.2016, 11:37

  5. Baufinanzierung ohne EK aber mit Förderung durch die BayernLabo

    Von AndyS83 im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 5
    Letzter Beitrag: 03.02.2016, 18:14