Kreditrahmen

Hallo Finanzexperten,

wir spielen schon einige Zeit mit dem Gedanken, uns Eigentum zu verschaffen. Bevor ich jetzt die ersten Banken kontaktiere, wollte ich hier vorab Meinungen zum finanziellen Rahmen einholen.


Zu unserer Situation:

Verheiratet, Anfang 30, drei kleine Kinder, er Beamter auf Lebenszeit am Berufsbeginn, sie unbefristet angestellt im öffentlichen Dienst, z. Zt. in Elternzeit. Familienplanung ist abgeschlossen, wir sind regional „verwurzelt“ und planen nicht, nochmal umzuziehen. Auch dienstlich wird nicht der Bedarf bestehen, umzuziehen.


Unsere relevanten Daten:

Derzeitige monatliche Kaltmiete: 670 €

Nettoeinkommen ca. 3.200 € (nur er) zzgl. 570 € Kindergeld, abzgl. 230 € priv. Krankenvers. (für ihn und die Kinder), also ca. 3.500 € zur Verfügung

Wenn sie 2017 wieder in Teilzeit arbeiten geht, kommen ca. 700 € netto hinzu

Keine laufenden Kredite

Keine negativen Schufaeinträge

Eigenkapital rund 30.000 € (nicht durch Schenkungen)

derzeit legen wir verlässlich rund 750 €/mtl. beiseite

Wir haben ein Haus im Auge, allerdings kann ich nicht beurteilen, welchen Verkehrswert dieses ausweist. Ich würde daher zunächst einen Bausachverständigen beauftragen, uns ein entsprechendes Gutachten zu erstellen, bevor ich dann zur Bank gehe (die dann eventuell einen anderen Wert festlegt).

Für mich ist aber zunächst die Frage, ob wir in dieser Preisklasse von unseren Rahmendaten mitspielen könnten. Das Haus soll 340.000 € kosten, Maklerkosten fallen nicht an.


Wir müssen zwar nicht zwingend aus unserem derzeitigen Mietshaus raus, es wird jedoch ein wenig „eng“. Günstigere Immobilien stehen in diesem Einzugsgebiet nicht zur Disposition.



Ich bin über Einschätzungen sehr dankbar.

Grüße