Finanzangebote

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  1. Avatar von adam19722001
    adam19722001 ist offline
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    Standard Finanzangebote

    Hallo zusammen

    Ich habe drei Angebote von zwei verschiedenen Banken erhalten und frage mich, welches sinnvoller erscheint


    Bank 1

    Angebot A
    1. 50.000 € KfW Darlehen 153 0,75 % (160 € monatliche Belastung)
    2. 72.000 € Darlehen der Bank 1,66% Effektivzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren (160 € monatliche Belastung)
    3. 250.000 € LBS BSV zu 2,17% Effektiv und nach 15 Jahren 2,2% 10 Jahren (monatliche Belastung 15 Jahre 1033€ bis danach 1250€ Volltilgung Gesamtbetrag 353.000€)


    Angebot B
    1. 50.000 € KfW Darlehen 153 0,75 % (160 € monatliche Belastung)
    2. 122.000 € Darlehen der Bank 1,71% Effektivzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren (275 € monatliche Belastung) 3. 100.000 € Darlehen der Bank 2,38% Effektivzins bei einer Zinsbindung von 15 Jahren (290 € monatliche Belastung)
    4. 100.000 € LBS BSV zu 1,66% Effektiv und nach 10 Jahren 2,2% 10 Jahren (monatliche Belastung 10 Jahre 487€ und 10 Jahre 500€ Volltilgung Gesamtbetrag 125.300€)


    Bank 2
    1. 50.000 € L-Bank Programm 325 1,50% (172 € monatliche Belastung)
    2. 50.000 € L-Bank Programm 395 0,50% (154 € monatliche Belastung)
    3. 264.000 € Darlehen der Bank 2,96% Effektivzins 1,5 Tilgung bei einer Zinsbindung von 20 Jahren (970 € monatliche Belastung)

    Gehalt:
    Er 43J.: 3000 Euro netto
    Sie 40J.: 800 Euro netto Kindergelt 184 Euro

    Bauvorhaben wird mit 420.000 Euro veranschlagt (Haus KfW55 +Grundstück + Garage).
    Eigenkapital 50.000 Euro.
    Somit Kredit 370.00 Euro nötig.

    In 2032 von Versicherungsablauf bekomme ich 30.000€ -Lebensversicherung
    In 2039 von Versicherungsablauf bekomme ich 80.000€ -Direktversicherung

    Welche Vor-/Nachteile ergeben sich daraus?
    Ganz herzlichen Dank schon mal für die Antworten!

  2. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Finanzangebote

    Aufgrund Ihres Einkommens und Eigenkapitales können Sie sich ja quasi Ihren Bankpartner heraussuchen wie Sie möchten.
    Ich persönlich würde versuchen die "längste" Sollzinsbindung zu wählen.

  3. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Finanzangebote

    Lieber Bankkaufmann, würden sie sich selber wirklich so unbedacht und oberflächlich beraten?

    Warum die längste Sollzinsbindung, wenn 2032 und 2039 Kapital zur Verfügung steht?

    Von den 264.000 Euro werden 30.000 Euro 17 Jahre, 80.000 Euro 24 Jahre fest geschriebeni, der Rest dann 25 Jahre, da die Restschuld dann überschaubar sein dürfte. Gehen so viele Bausteine bei der Bank nicht mindestens ein festes Sondertilgungsrecht von 30.000 Euro nach 17 Jahren und diesen Baustein 17 Jahre fest weglassen.
    Möglicherweise würde ich beide Darlehen der L-Bank - konform der KfW Varianten - mit einer Laufzeit von 20 Jahren versehen, sprich mehr Tilgung einsetzen um dann die Restschuld nach 20 Jahren mit der ersten Auszahlung aus der LV mit 30.000 Euro tilgen, entsprechend dann natürlich das feste Sondertilgungsrecht nach 17 Jahren weg lassen.

  4. Avatar von adam19722001
    adam19722001 ist offline
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    Standard AW: Finanzangebote

    Hallo zusammen

    Danke für die schnelle Antwort.

    Meine Frau bekommt auch in Jahr
    2036 – 30.000 € und in Jahr 2043 -30.000 € von der Versicherung.

    Bei BSV kann ich nach 15 Jahre unbegrenzt sondertilgen.

    Vielleicht soll ich besser BSV mit 30 Jahre Laufzeit nehmen?

    Welches Angebot ist bessere für mich?

  5. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Finanzangebote

    Keines der beiden Angebote ist bezogen auf ihre Ausgangslage sinnvoll und die Bausparvariante schon gar nicht. Sie kaufen sich in den ersten Jahren teuer eine Zinssicherheit ein, wo sie den Zinssatz dann nicht nutzen, zumindest auf die zusätzlich getilgten Gelder nicht.

  6. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Finanzangebote

    Bei einer Laufzeit des Bausparvertrages über 30 Jahren zahlen Sie in der Summe viel zu viel.
    Vergleichen Sie dochmal die Gesamtkosten mit einem Direkttilgungsdarlehen und ohne Vorfinanzierung eines Bausparvertrages.

  7. Avatar von adam19722001
    adam19722001 ist offline
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    Wo bekomme ich 25 Jahre Direkttilgungsdarlehen.

  8. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Finanzangebote

    Bei jedem guten Finanzierungsmakler.

  9. Avatar von ducnici
    ducnici ist offline

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    Zitat Zitat von noelmaxim
    Bei jedem guten Finanzierungsmakler.

    Noelmaxim meint damit, auch bei ihm! ;-)

  10. Avatar von ducnici
    ducnici ist offline

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    Standard AW: Finanzangebote

    Hier ein guter Artikel bezüglich unterschiedlicher Laufzeiten bei einer Mix-Finanzierung...


    https://www.focus.de/immobilien/exper...d_4918494.html