ich bin neu hier und hoffe, auf folgende Frage eine Antwort von Euch Experten zu bekommen.
Wir planen den Kauf einer (noch nicht gefundenen) Immobilie zur Selbstnutzung.
Paar, verheiratet (37/36), 1 Kind (1 Jahr)
Raum Frankfurt/Main
Beide berufstätig (ltd. Angestellter / verbeamtete Lehrerin), sichere Berufe
Haushaltsnettoeinkommen ca. 7.000 € / Monat
Maximale Finanzierungsrate 3.000 € / Monat
Knackpunkt EK: nur ca. 100.000 €
Gewünscht: Volltilgung innerhalb Zinsbindungszeit (Richtung 20 Jahre)
Die Nebenkosten für den Kauf werden mit ca. 8% (Grundsteuer, Notar, Eintrag) angenommen (d.h. keine Maklerkosten).
Wieviel kann die Wohnung bzw. Haus maximal kosten? Woran können wir uns ca. orientieren? Option ist auch eine Vollfinanzierung, auch wenn die Banken dafür schlechtere Konditionen geben ...
Bei den geschilderten Daten ist eigentlich eine Baufinanzierung nach oben offen, da die Grundvoraussetzungen wie das Einkommen mehr als ausreichend sind. Auch hinsichtlich der Zinsbindungsfristen bzw. Tilgungsmöglichkeiten dürfte es keine Einschränkungen geben.
Das teilweise fehlende Eigenkapital kann sicherlich ggfs. über ein Nachrangdarlehen finanziert werden.
Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?
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