Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?
Hallo zusammen,
ich bin mir unsicher ob über meine Frage jetzt nur mit dem Kopf geschüttelt wird oder ob ich hilfreiche Antworten bekomme.
Frage aber mal trotzdem ;-)
Wie werden sich die Hypothekenzinsen entwickeln?
Hintergrund:
Der Immobilienkauf soll in den nächsten Wochen stattfinden - Der Notar wird die Tage beauftragt.
Das Haus wird erst in etwa 12 Monaten frei, da bis dahin das neue Haus der Verkäufer fertig wird. Dies haben die Verkäufer als Zusage vom Bauträger des neuen Hauses.
Eilig haben wir es nicht mit dem Einzug. Also uns ist es egal ob das Haus in 12 oder erst 24 Monaten frei werden würde.
Jetzt zu meinem eigentlichen Problem:
Soll ich JETZT (also noch diese Woche) die Finanzierung abschließen da ich mir Sorgen mache das die Zinsen weiter steigen oder soll ich mit der Finanzierung warten auf einen günstigen Zeitpunkt in den kommenden 12 Monaten?
Theoretisch würde ich auch einen etwas günstigeren Kredit bekommen, da ich keine 12 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit brauche.
Das aktuelle Angebot das mir vorliegt wäre diese Woche bereits teurer. Gilt aber noch bis Ende der Woche. Daher fühle ich mich so unter Druck gesetzt. Wo gehts mit den Zinsen hin? Weiter rauf? Wie weit? Oder entspannt sich die Lage nochmal?
Laut den Banken müssten wir uns keine Sorgen machen, dass wir keinen Kredit bekommen würde. Also könnte es uns nicht passieren, dass wir kommendes Jahr mit Haus aber ohne Finanzierung da stehen.
Kredit ist 250.000€ bei 80% Beleihung.
Aktuelles Angebot (2,31)= Restschuld von 87.700€ =0
Bessere Zinsen (1,7%) = Restschuld von 70.700€ =17.000 gesparrt
Bessere Zinsen (2%) = Restschuld von 79.000€ = 8.700 gesparrt
schlechtere Zinsen (3%) = Restschuld von 109.000€ =21.300 mehr gezahlt
schlechtere Zinsen (4%) = Restschuld von 149.000€ =61.300 mehr gezahlt
(Jeweils 15J LZ aber mit 14J gerechnet bei gleicher monatlichen Rate)
freue mich über alle Tipps und Ratschläge.
Grüße
Peter
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Der Fragesteller dankt für diese hilfreiche Antwort
#2
Bankkaufmann
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Bankkaufmann
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AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?
Die Zinsen für KfW Darlehen gehen laut gestriger Email heute oder morgen wieder hoch. Damit ist für mich erst mal der Grundstein für einen weiteren moderaten Bankanstieg der Zinsen gelegt.
AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?
Danke Kaufmann, würde ja bedeuten, dass ich das Angebot für 2,31 am besten nehme.
Es tut halt weh, da ich weiß, dass ich vor ca. 8 Wochen ein Angebot mit ca 0,6 weniger hatte :-(
AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?
@Rupa, Sinn macht sich doch eher darüber zu freuen wie tief Sie jetzt immer noch die Baufinanzierung abschließen konnten im historischen Zinsvergleich.
AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?
da haben Sie wohl recht. Glücklicherweise liegt mir nochmal ein verbessertes Angebot vor. Wir werden wohl abschließen.
Die Kosten, die wir sparen könnten bei einem Zinstief sind wesentlich geringer als die Kosten die wir mehr zahlen wenn der Zinssatz sich ungünstig entwickelt.
AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?
Da hatte ich zu dem Zeitpunkt wo ich das geschrieben habe noch nicht ihren anderen Thread gesehen gehabt. Wäre vielleicht besser gewesen wenn sie es in ihrem Ursprungsbeitrag gepostet hätten.
AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?
Ich wollte hier nicht auf die eigentlichen Kredit Konditionen bzw. KfW eingehen
Daher auch der eigene Thread.
Hier ging es mir ja eher darum, wie die Zinsentwicklung eingeschätzt wird. Ich vermute ja, dass die Zinsen in den nöchste Jahren nicht rasant ansteigen. Aber bereits wenige 0,x Prozent verteuern meine Schulden.
AW: Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?
Hallo Rupa das ist ja auch völlig legitim, aber mit der Nennung der Zinssätze hätte der Post in den anderen Thread gehört.
Egal, bezüglich der Einschätzung von Zins-, und Marktentwicklungen wird dir niemand sagen können wohin die Reise geht. Niemand, schon gar nicht verlässlich und Einschätzungen bringen dir überhaupt nichts, da diese nicht fundiert sein können.
Zinsentwicklung - Jetzt abschließen oder noch warten ?
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Zitat von Bankkaufmann