Welches Konditionsangebot ist besser?

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  1. Avatar von JulieHe
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    Standard Welches Konditionsangebot ist besser?

    Hallo zusammen,

    ich habe ein Objekt, welches ich erwerben möchte. Nun habe ich zwei Konditionsangebote erhalten. Leider weiß ich nicht, worauf ich achten muss um beide zu vergleichen.

    Vielleicht kann mir hier aber jemand helfen und evtl. einen der beiden eher empfehlen.

    Viele Grüße

    1. Angebot (mit nur 1.000 EUR EK + jederzeit so viel und so oft wie ich möchte Sondertilgungsmöglichkeit)
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  2. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Welches Konditionsangebot ist besser?

    Hallo JulieHe,

    definitiv das zweite, was aber auch schlecht ist.

    Bei dem ersten Angebot zahlen sie auf den Bausparbaustein auf die doppelte Summe des Darlehensbetrages die Zinsen, die 1,34 % täuschen, man müsste hier wissen wie lange die Vorfinanzierungszeit ist. Beim Nachrangdarlehen der HB spricht der Zins von alleine.

    Was kostet die Immobilie, bzw. wie sieht die Kostenstruktur der Finanzierung aus?

  3. Avatar von JulieHe
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    Standard AW: Welches Konditionsangebot ist besser?

    Vielen Dank für die Antwort!

    Die Immobilie kostet 40.000 EUR + etwa 10.000 EUR Makler, Renovierungsgebühren etc.

  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Welches Konditionsangebot ist besser?

    Wieso nehmen sie einmal 40.000 Euro auf und einmal 50.000 Euro?

    Wovon bezahlen sie bei dem zweiten Angebot die Erwerbsnebenkosten?

  5. Avatar von JulieHe
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    Standard AW: Welches Konditionsangebot ist besser?

    Wir haben etwa 12.500 EUR EK

    Bei der BHW wurden nur 965 EUR EK angerechnet. Der Herr von der Bank meinte, dass wir das Geld lieber als Rücklage nehmen sollen und ja auch jederzeit als sondertilgung verwenden können.


    Was meinen sind mit Vorfinanzierungszeit? Die Ablöse wäre II 2018

  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Welches Konditionsangebot ist besser?

    Dann fällt die BHW schon raus, denn solch eine Aussage kann ich überhaupt nicht nachvollziehen und ergibt aus meiner Sicht auch gar keinen Sinn.

  7. Avatar von Kass Finanz
    Kass Finanz ist offline

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    Standard AW: Welches Konditionsangebot ist besser?

    Wenn die Erwerbsnebenkosten mit finanziert werden sollen, reduziert sich die Anzahl der Banken, die eine 110-%-Finanzierung begleiten wollen, gewaltig.
    Ggfs. sollte geprüft werden, ob diese Kosten nicht anderweitig aufgetrieben werden könnne.

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