Anschlußfinanzierung

10.06.2015, 09:12

Hallo,

hätte mal eine Einschätzung zu meiner Anschlußfinanzierung.

Wir haben einen Darlehensvertrag der im Mai 2017 ausläuft. Betrag 130000,- Euro.

Nun können wir uns bei unser Hausbank die Anschlußfinanzierung zu 1,56% über 114000,- Euro sichern.
Nach Ablauf der 10jährigen Laufzeit wären wir dann 2027 bei ca. 52000,- Euro Restschuld.

Jetzt komme ich zu meiner eigentlichen Frage:
Ich würde gern einen Bausparvertrag Classic N8 mit Bausparsumme 20-50000,- Euro abschließen, um mir eine Zinssicherheit von 1,5% Sollzins in 12 Jahren zu sichern.

Dann könnte ich mit diesem in 12 Jahren entweder die Restschuld komplett oder teilweise tilgen.

Vielen Dank für eine Rückantwort.
Gruß
rosenedi

10.06.2015, 09:23

D.h. Du müsstest für 50.000 EUR Bausparsumme ca. 20tsd EUR ansparen ?
Wenn Du diese Summe aber in Sondertilgung steckst, dann wären wohl nur noch 30tsd EUR Restschuld nach den 10 Jahren Zinsbindung übrig, was kein Problem mehr darstellen sollt.

Es wäre halt eine Wette auf steigende Zinsen..... Da kannst Du gewinnen oder verlieren. Aber es geht nicht um die Existenz sondern lediglich über evtl. etwas Zinsen sparen (oder auch nicht...)

10.06.2015, 11:31

Sondertilgung ist wahrscheins nicht wirklich drin, hab 3 Kinder und die fangen an zu "kosten"

.

Meine Idee wäre, daß meine Frau Ihre VVL und evtl. ich dann meine VVL noch in diesen einzahlen würde.

Meine Rechnung wäre 51626 Euro einzuzahlen und dann wäre der Kredit voll getilgt.(12 Jahre einzahlen, 6,5Jahre abzahlen)

Angenommen der Zinssatz ist in 12 Jahren "nur" auf 2,5% gestiegen,
hätte ich bei einer 7 jährigen Zahldauer einen Aufwand von 56500 Euro.

Mein Gedanke ist halt der, mir diesen günstigen Zinsatzsatz des BSV zu sichern. Ob ich ihn dann in Anspruch nehme oder nicht, sieht man dann in 12 Jahren.

Gruß rosenedi

10.06.2015, 11:52

Hallo Rosenedi,

benennen sie bitte mal folgende Parameter des avisierten BSV:

- Auszahlungs-,/Zuteilungssumme
- benötigte Sparrate mtl.
- Beginn der Zahlungen
- Auszahlungs-,/Zuteilungszeitpunkt
- Zins-, und Tilgungsrate nach Zuteilung
- Nom. Zins/Eff. Zins

Anhand dieser Parameter kann man ermitteln, wie gut der Tarif ist. Sinvoll kann ein BSV als Zinssicherungsinstrument allemal sein, da sie größtenteils monatlich VL und keine liquiden freien Mittel einsetzen können/wollen.

Ob da allerdings der ClassicN8 der geeigneteste Tarif ist wage ich zu bezweifeln, aber das kann man ermitteln lassen.

10.06.2015, 11:59

Hallo noelmaxim,

Bausparsumme 50000,- Ansparung 144,- monatlich 12 Jahre;
Beginn Ende Juni 2015;
Beginn Tilgungszahlungen Mitte 2027 zu 400,- Euro bis ca. Januar 2034.
Sollzins nominal 1,5%, effektiv 1,98.

Gruß

rosenedi

10.06.2015, 12:00

Die rd. 50 TEUR Restschuld sind in 12 Jahren bei der kommenden Inflation nur gefühlte 25 TEUR, also wirklich kein Problem mehr.

Wenn das Geld für die Kinder gebraucht wird, macht ein zusätzliches Sparen m.E. wenig Sinn.

Wenn AG-Zuschuß und/oder Prämienberechtigt: einen MiniBausparvertrag zum Mitnehmen und gut ist.

10.06.2015, 13:09

Dann ist mein Gehalt aber auch nur gefühlt die hälfte wert.
Ich denke nicht, daß in 12 Jahren mein Einkommen sich verdoppelt.

Anschlußfinanzierung