wir haben ein passendes Häuschen und eine gute Finanzierung gefunden. Wir haben die Finanzierungszusage der Bank erhalten, nächste Woche ist Notartermin, der Kaufpreis des Hauses ist für den 15.07. angesetzt, Notar und Grunderwerbsteuer bezahlen wir selber.
Aber wie läuft die Bezahlung des Hauses ab? Bekommt die Bank den Notarvertrag und überweist das Geld dann an die Verkäufer? Oder bekommen wir das Geld und überweisen es an die Verkäufer? Ein Notaranderkonto (wird es so geschrieben?) haben wir nicht einrichten lassen.
Das kommt davon, wenn man eine Baufinanzierung ohne Service macht. Man steht ahnungslos da bei der Abwicklung.
... und zusätzlich bekommt man noch dumme Kommentare gratis.
@OP
Üblicherweise versendet der Notar eine Auszahlungsbestätigung, nachdem alle Formalitäten geklärt sind. Diese sendet ihr an die Bank und diese überweist den Betrag dann (entweder an euch; im Normalfall aber direkt an den Verkäufer)
Üblicherweise versendet der Notar eine Auszahlungsbestätigung, nachdem alle Formalitäten geklärt sind. Diese sendet ihr an die Bank und diese überweist den Betrag dann (entweder an euch; im Normalfall aber direkt an den Verkäufer)
Nur zur Klarstellung: Die Bank wird das Geld niemals an den Käufer direkt auszahlen. Würde ein Gläubiger des Käufers (z. B. das Finanzamt) das Kontoguthaben pfänden, wäre die Bank das Geld los und hätte auch keine Sicherheit mehr. Denn die Grundschuld müsste sie wieder freigeben, weil der Verkäufer die Eintragung nur unter der Auflage bewilligt hat, dass er den Kreditbetrag erhält.
Üblich ist die direkte Zahlung von der Bank an den Verkäufer oder falls der Verkäufer die Eintragung der Grundschuld vor Kaufpreiszahlung ablehnt, die Zahlung auf Notaranderkonto, was allerdings erhebliche Kosten verursacht.
Das ist leider ein Problem welches man oft sieht..man wird schlecht beraten und steht dann aif dem Schlauch. Am besten suchst du dir einen Ansprechpartner welcher dich beraten kann.
@Harley, ein Treuhandkonto oder Notaranderkonto ist nicht teuer. Und für die Abwicklung von mehreren verschiedenen Banken durchaus sinnvoll und üblich.
Klar zahlt die Bank niemals an den Käufer den Kaufpreis. Die Frage kommt manchmal immer wieder. Doch Gründe von Kontopfändungen usw. sind klar....
@Harley, ein Treuhandkonto oder Notaranderkonto ist nicht teuer...
"Nicht teuer" ist natürlich immer relativ zu sehen. Bei einer Kaufpreiszahlung von 250.000€ fallen ca. 650€ an Notargebühren für die Auszahlung vom Anderkonto an.
Relativ auch in sofern, als dass ein Notaranderkonto schon viele große Schäden hat fernhalten können, da können dann 650 Euro sehr wenig sein, aber üblich ist es nicht mehr und wird auch in der Regel von den Notaren - da in der Regel überflüssig - nicht mehr unterstützt.
Bezahlung Haus - wie läuft das ab?
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Zitat von SilkeBerner
