ich möchte ins Immobiliengeschäft mit 1-Zimmer Appartements, nahe einer Universität, einsteigen. Das ist aber nicht die Frage. Der Punkt ist nur, dass die Appartements günstig sind.
Mein Problem ist eher dass ich kein Eigenkapital habe, und nur eine Stelle, die ich nächsten Monat antreten werde. Als ich bei meiner Hausbank nach einer Finanzierung nachfrage, haben sie wegen befristetem Vertrag gleich abgesagt.
Kennt jemand irgendwelche Banken, die ein Darlehen geben würden?
Eine Beschäftigung zu finden, würde ich mir keine Sorgen machen, da ich als Mathematiker/Informatiker relativ einfach eine Stelle finden kann. Habe mich nun für Promotion entschieden. Leider bekommt man im öffentlichen Dienst nur befristete Verträge.. Aber das Argument galt leider nicht für meine Hausbank.
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#2
Kass Finanz
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Kass Finanz
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AW: Kredit trotz befristetem Vertrag
Bei einem befristeten Arbeitsvertrag sehen die Finanzierungschancen in der Tat schlecht aus. Bei den Banken sollte ein unbefristeter Arbeitsvertrag vorliegen, die Probezeit sollte aubgelaufen sein. Die Bank ist verpflichtet, die langfristige Bonität des Kunden zu prüfen, da sie ja nicht eigenes Geld verleiht sondern Kredite aus Kundeneinlagen finanziert.
Bei einem Objekt, das kleiner als 50 qm ist, kann es aufgrund der Größe und der geringeren Verwertungsmöglichkeit Schwierigkeiten geben. In Städten, in denen diese Studentenwohnungen kein Risiko darstellen, finanzieren in der Ragel die ortsansässigen Banken, die sich mit den örtlichen Gegebenheiten auskennen.
Verstehe ich richtig, dass es trotz schlechter Chancen nicht unmöglich ist?
Gibt es denn irgendwelche Möglichkeiten die Chancen zu erhöhen? Zum Beispiel durch eine Risikolebensversicherung? Oder durch 20% Eigenkapitalanteil?
Vielen Dank für den Hinweis mit den 50qm. Ich habe hier im Forum auch gelesen, dass man bei Finanzierungen unter 50.000€ auch schlechtere Konditionen bekommt. Zwei Appartements zu kaufen wäre wohl keine Alternative, da wahrscheinlich jedes einzeln betrachtet wird?
Kredit trotz befristetem Vertrag
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