Wir haben nächste Woche unseren Notartermin bzgl. unseres Hausverkaufs. Kaufpreiszahlung durch Käufer ist Mitte August. Gegebenenfalls würde ich eine Zwischenfinanzierung benötigen bis zur Kaufpreiszahlung (nicht für eine neue Immobilie!) - gerne auch einen variablen Kredit.
Könnt Ihr mir sagen, ob es Banken reicht wenn man den unterschriebenen Notarvertrag als Sicherheit angibt - bei guter Bonität/Gehalt versteht sich - wenn bspw. 40.000 - 50.000€ benötigt werden?
Den Betrag würde ich komplett wieder zurückzahlen Ende August. Welche Möglichkeiten bzw. Alternativen gibt es hier?
(Habe eben mit Interhyp gesprochen und die schienen etwas kompliziert in der Form, das die gleich von Grundschuld und Anschlussfinanzierung gesprochen haben. Am Ende meinte die Dame das es dann ein Konsumentenkredit wäre. Nun warte ich auf Antwort. Dr. xyz hab ich noch nicht kontaktiert )
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Aipnos
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Aipnos
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AW: Kredit zur Fremverwendung! Welchen??
Also das Geld ist nicht für Zwischenfinanzierung von neuer Immobilie sondern "private Verwendung" und Rückzahlung mit dem Geld aus dem Verkauf in 4-5 Monaten?
Hmm, also ich würde mal versuchen das Geld als "Modernisierungskredit" aufzunehmen, da Ihr noch "Besitzer" seid.
Das bekommt Ihr für um die 2% (je nachdem wo man es aufnimmt!)
Außerdem ist es dann jederzeit Rückzahlbar, ohne Kosten/Gebühren
Je nachdem wo man wohnt, und wo man es aufnehmen wird, ist die Max. Kreditsumme auf 30 bis 50 TEUR begrenzt, dafür geht es relativ schnell, und unkompliziert (ohne Grundbuch eintrag etc.)
leider weiß ich nicht, aus welcher Region Du so bist?
Bei mir hier im Rheinland (Köln-Bonn) gibt es 2 Partner, die sowas machen, ohne Verwendungsnachweis, d.h. wenn die Leute eine Immobilie habe, die 200 TEUR Wert ist, jedoch nur mit 150 TEUR belastet, und die sich ein Auto für 20 TEUR kaufen möchten, dann machen wir es über "Modernisierung" statt "PKW Kredit" da es in der Regel viel günstiger ist.
Die Banken haben hierfür einfach 0,5-1,0% Zinsaufschlag auf normale Baufi-Kondition, dafür dass das Produkt so einfach ist, wird es wie ein Privatkredit behandelt, jedoch mit Baufi-Kondtion
(die Bank möchte keine Rechnungen, Nachweis, da es alles nur mit Arbeit verbunden ist... die möchten nur als Sicherheit nur dass die Immobilie viel mehr Wert ist, als die vorhanden Baufinanzierung/Belastung der Immobile)
d.h. die schauen sich was im Grundbuch eingetragen ist, und was die Immobilie Wert ist. Die zwei Zahlen verglichen, die Differenz kann man als Kredit aufnehmen (max. Summen beachten!)
und ohne Kündigungsfrist, d.h. hier bietet uns die Bank Sondertilgungmöglichkeit bis zu 100% (= Volle Kreditsumme) an.
d.h. wenn man will, kann man es schon nach 1 Woche zurückzahlen.
Handelt sich da um eine reine Bank/Sparkasse o. um eine Bausparkasse .
Hört sich gut an. Mit den Sicherheiten schauen Sie nur rein o. geht das nur mit Eintrag. ??
Dann würde der Zins so bei ca. 2-2.8% liegen . Sehe ich das richtig so.
Jederzeit kündbar !! Das es so was gibt.
es geht sowohl über die Bank, wie auch über eine Bausparkasse.
Man kann auch die beiden Kombinieren (1. Phase Bank, danach Bausparkasse) dann gibt es bei der Bank noch Zinsnachlass.
Aktuell liegen die Konditionen zwischen 1,94% und 2,24%, je nach Laufzeit und mtl. Belastung
Sicherheit: kein Eintrag ins Grundbuch, die schauen nur rein, was bzw. welche Summen drin stehen.
Wichtig ist, dass die Immobilie mehr Wert ist als die vorhandene Grundschuld + die neu aufgenomme Modernisierung.
(obwohl das ist wiederrum auslegungssache, was die Immobilie Wert ist )
Kredit zur Fremdverwendung! Welchen??
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