Forwarddarlehen möglich?

Ist ein anderes Thema. ein bisschen weiter unten habe ich das Thema geöffnet. Um es kurz zu machen: Das werde ich nicht weiter verfolgen.

Zitat von picotto

Wir haben eine Zinsfestschreibung von 20 Jahren. Kann ich mich auf die Bindung von 10 Jahren laut BGB beziehen, und also schon jetzt ein Forwarddarlehen für Januar 2020 abschließen? Oder lässt sisich eine Bank auf so etwas nicht ein, so dass man zunächst das Darlehen zum Januar 2020 kündigen muss, und dann eine neue Finanzierung abschließen muss?

Da Du nach 10 1/2 Jahren ohnehin aus dem Vertrag kommen kannst, kann sich die Bank auf so etwas einlassen kann. Immerhin bekommt sie mit den Forward-Zuschlägen eine gute Verzinsung. Wenn Du Dir diesen Zins sichern möchtest, dann solltest Du die Bank mit diesem Anliegen kontaktieren.

Das war meine Frage, ob ich meine Zinsbindung von 20 Jahren annehmen muss, oder ob ich auch hier die 10 Jahre gesetzliche Bindung annehmen kann, und mir jetzt schon ein Forwarddarlehen sichern kann.

Dann werde ich mal mit der Dsl-Bank telefonieren. Mal gucken, was die mir für einen Zinssatz anbieten können...

Zitat von picotto

Das war meine Frage, ob ich meine Zinsbindung von 20 Jahren annehmen muss, oder ob ich auch hier die 10 Jahre gesetzliche Bindung annehmen kann, und mir jetzt schon ein Forwarddarlehen sichern kann.

Ich würde sagen, das ist Verhandlungssache. Du solltest auf jeden Fall klarmachen, dass Du ohnehin spätestens nach 10 1/2 Jahren aus dem Vertrag kommen kannst und dass Du auf einen Widerruf verzichtest. Da Du bei Verzicht auf einen Widerruf noch 3 1/2 Jahre den vereinbarten vermutlich hohen Zins weiterentrichtest, soll die Bank im Gegenzug auf die Forward-Zuschläge verzichten.

Ich würde meine Wünsche (besser Forderungen) schriftlich formulieren und per FAX einreichen. Das hat mehr Wirkung.

Ich bin bislang immer von 10 Jahren ab der vollständigen Auszahlung der Darlehenssumme ausgegangen. Wo steht das mit 10 1/2 Jahren?

Im BGB § 489.

Zitat von Hanomag

... Da Du bei Verzicht auf einen Widerruf noch 3 1/2 Jahre den vereinbarten vermutlich hohen Zins weiterentrichtest, soll die Bank im Gegenzug auf die Forward-Zuschläge verzichten. ...

Gute Idee!

Du meinst also sich bei anderen Anbietern zwecks Forwarddarlehen ab Juli 2020 informieren und ggf schon abschließen, und bei der Dsl-Bank ganz normal nach 10 Jahren kündigen?

Der Hintergedanke ist aber, bei der Dsl-Bank jetzt so gute Konditionen für ein Forwarddarlehen rauszuhandeln, wo die Konkurrenz nicht mithalten kann, mit dem Hintergrund auf die fehlerhafte Widerrufsbelehrung und die Konsequenzen zu verzichten.

Für viele ist der Widerruf verständlicherweise ein rotes Tuch. Trotzdem gibt es Banken, mit denen man verhandeln kann. Aber dazu gibt es an anderer Stelle genügend Infos.

Zitat von noelmaxim

Was sollte überhaupt verhandelt werden?

Ist doch oben beschrieben. Die Konditionen für ein Forwarddarlehen.

Zitat von noelmaxim

Und warum?

Auch das ist beschrieben. Picotto kommt definitiv aufgrund des § 489 BGB vorzeitig aus dem Vertrag und möchte aufgrund der aktuell günstigen Konditionen bereits jetzt Zinssicherheit für die Zukunft.

Stellt sich die Frage, wann und ob man ein Forwarddarlehen abschließen sollte. Zwischen 37 und 60 Monaten gibt es laut den Rechnern keinen Unterschied beim Zinssatz. Erst ab 36 Monaten wird es günstiger.

4,2 zahlen wir jetzt, 2,15 wären jetzt möglich. OhneForward Aufschlag wären es sich 1,6.

Schätze ich werde den Markt beobachten und den Moment abwarten, wenn die Zinsen wieder steigen.

Eine Glaskugeln wäre nicht schlecht...

Na ja was heißt müssen. Aber statt jetzt 4,2 mit jetzt schon 2,15 zu sichern halte ich für ziemlich gut. Kann mir nicht vorstellen dass die Zinsen in 5 Jahren noch niedriger sein werden. Deswegen würde ich mich wohlfühlen jetzt schon Gewissheit zu haben.