Meine Frau und ich bewohnen seit 9 Monaten eine Wohnung, welche uns nun zum Kauf angeboten wurde. Da es seit Mietbeginn unsere Traumwohnung ist, was Größe, Lage und Modernisierungsstand angeht, möchten wir die Wohnung gerne kaufen.
Was uns jedoch etwas Sorge macht, das aktuell kein Eigenkapital vorhanden ist. Sämtliche Ersparnisse haben wir in den letzten Monaten in die Renovierung und unsere nebenberufliche Studiengänge investiert.
Nach viel Recherche haben wir öfter von 110% Finanzierungen gelesen. Das wäre eine Option für uns. Denn jeder Monat der nun verstreicht, in dem wir Geld ansparen, kostet uns die aktuelle Kaltmiete, welche auch schon in die Tilgung hätte fliessen können. Da macht uns einfach gerechnet die Ersparnis zu Nichte.
Daher möchten wir hier mal die Experten nach Meinungen und Erfahrungen fragen :-)
Unsere Daten:
Nettoeinkammen Mann (27, Maschinenbautechniker): min. 2500,-
Nettoeinkommen Frau (28, Bald Industrie-Fachwirtin): min. 1700,-
Gewerbliches Nebeneinkommen soll nicht berücksichtigt werden, da Hobby.
Da Objekt wurde in den letzten Jahren von Grund auf Saniert ( Heizung, Fenster, Leitungen, Isolierung, usw), Es fallen also keine Sanierungs oder Rensovierungskosten an, das haben wir ja bereits erledigt.
Wie können wir unser Traumprojekt jetzt am besten angehen? Über Familie oder Freunde wollen wir kein Geld für Erwerbsnebenkosten leihen.
Idealerweise sollte sich die Rate für Finanzierung im Bereich der aktuellen Kaltmiete ( 650,-) befinden.
Wir bedanken uns für Ihre Aufmerksamnkeit und freuen uns auf Ihre Antworten :-)
2 x PKW und dann noch Kredite?
Wieviel Ratenkredit/Leasing haben Sie denn insgesamt?
Sicherlich ist eine 110% Finanzierung prüfbar.
Aber hier benötigt man mehr Hintergrundinformationen:
Altersvorsorge, Sparen? Wo geht das Geld hin?
2 x PKW und dann noch Kredite?
Wieviel Ratenkredit/Leasing haben Sie denn insgesamt?
Der Posten 2x PKW bezieht sich auf Versicherung/ Benzinkosten pro Monat für beide Wagen.
Die 400€ für Kredite teilen sich auf die 2 Autos auf. Ein PKW mit einer Monatsrate von 100€. 300€ für den zweiten PKW. Dieser wird jedoch bald wieder abgeschafft, da er für Nachwuchs angeschafft wurde, tragischerweise ist es dazu leider nicht gekommen, daher kann nun wieder ein kleines günstigeres Auto her.
Zitat von Bankkaufmann
Altersvorsorge, Sparen? Wo geht das Geld hin?
Das Geld geht teils in einen Sparfonds, teils noch auf das Sparbuch ( da wir es regelmäßig für unsere Weiterbildungen brauchten).
Altersversorge erfolgt über Metallrente und Höchster Pensionkasse über den Arbeitgeber (ThyssenKrupp)
Jährlich sparen wir ca. 8-10.000€. Sind aber aufgrund der Weiterbildungen und der Umzugs/Renovierungskosten nun wieder nahe Null. Daher unser Problem mit dem Eigenkapital :-(
Würden wir nun z.B. ein Jahr noch warten, wieder 10.000€ ansparen, dann hätten wir in diesem Jahr 7800€ an Miete weitergezahlt... Das Geld hätten wir lieder in die Finanzierungsrate gesteckt.
Immobilienfinanzierung mit 110% - machbar?
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Zitat von Bankkaufmann