An alle Bausparer und die es werden möchten ...

Klar, man heute kaum vorhersagen ob die Zinsen steigen, oder noch um 0,2-0,3% fallen
(die Banken leihen sich unter sich bei 10jähriger Bindung Geld zu unter 0,50% aus.... viele Luft nach unten gibt es da nicht mehr)

und ob die Zinsen in 1-2 Jahren nach oben gehen oder in 5 Jahre oder erst in 20 Jahren, das ist mir egal, weil ich meine Zinssicherung habe.

Was passiert aber für die Menschen, die sagen sich die Zinsen bleiben wie in Japan 20 Jahre so niedrig? und dann in 5 Jahren gehen die Zinsen wie sie vor 25 oder 30 Jahren waren (Baufinanzierung zu 9,x bis 12,x %)
und wenn die keine lange Zinsbindung haben, wenig abgezahlt haben, und keine Zinssicherung haben?

dann werden die Immobilien dann sehr billig sein, durch viele Zwangsversteigerungen...

Die Amis werden bald die Zinsen anheben, wir werden schätzungsweise in 2015 oder 2016 nachfolgen.

Möchten sie ihre Glaskugelprognosen mit seriösen Begründungen untermauern?Derlei Einschätzungen flirren seit Jahren durch die (Finanz-)Welt,die Realität kennen wir alle zur Genüge.

[quote=brainy;99210]Wer kennt die Finanzwelt in Japan, unserem großen Vorreiter?

Wie sehen da Baufinanzierungen und Bausparen aus?

Mit welcher Zinsmarge wird dort gearbeitet?

Ich glaube an keine großen Zinserhöhungen im Euroraum mehr, denn dann sind alle hochverschuldeten Länder, Bürger, Firmen ... noch schneller Pleite, als jetzt. Der Zins darf einfach nicht steigen. Banken und Versicherungen müssen eben lügen, um die Scheinwelt zu erhalten. An einen schnellen Kollaps glaube ich auch nicht mehr. Lügen, durchhalten, weitermachen, die Raute bilden und "alles wird gut" sagen.[/quonte]

ich glaube Banken und Versicherungen könne da nicht viel machen, sie diktieren die Zinsen nicht, wenn es nach den Banken und Versicherungen ginge, dann wären die Zinsen wieder so wie vor 5-10 Jahren.

Jedoch die Politik diktiert die Konditionen, die EZB wird gezwungen die Zinsen niedrig zu halten, dadurch müssen die Länder dann auch viel weniger für die eigenen Schulden zahlen, nur so schaffte die Bundesrepublik Deutschland im letztem Jahr ein Überschuss zu erwirtschaften, wären die Zinsen um 1-2% höher, wäre es wieder paar Mrd. EUR Minus gewesen...

Das Zinshochhoch, wie wir es einmal in Deutschland hatten, werden wir in der Konstellation nicht mehr erreichen, war auch ziemlich einmalig, aber die Uhr wird nicht zurückgedreht. Die Zeiten haben sich geändert, einfache Anlagen wird es in der Form nicht mehr geben, die Wirtschaft tickt heute auch anders, als wie vor 20 Jahren, und wer an höhere Zinsen (Guthaben) in der Zukunft glaubt, blaubt eben so lange er kann.

Mann braucht doch nur die letzten Jahrzehnte zu analysieren wie die Wirtschaft war, wie sie heute ist und wo es wirtschaftlich lang geht, dazu muss man nicht VWLer sein

Die Zinsen werden sich auf ein niedrigeres Niveau einpendeln und dort verharren bis zum Sant Nimmerleinstag , auch in den USA werden die Zinsen nicht erhöht, auch wenn die Fed dahingehende Signale gesendet haben sollte, ist auch nicht gewollt, deswegen werden auch gewisse Anlageformen vom Markt verschwinden sich sozusagen selbst regulieren.

Einfach mal umschauen....

irgendwie hat jeder ein wenig Recht aber ob ein Bausparer sich zur Finanzierung eignet? Najaaaaa... ;-)
Da halte ich es für sinnvoller auf diesem niedrigen Zinsniveau sich ein normales Anuitätendarlehen von der Bank zu holen mit ner langen Zinsbindungsfrist von mind. 20 Jahren und einer niedrigen Tilgung und parallel die eingesparte Tilgung
auf einem Depot zu sparen ohne Ausgabeaufschlag inkl. aktiver Betreuung.
Je nach Risikotyp breit streuen und Strategien wie Kombipläne nutzen die einem bei einem Rabatt auf den Ausgabeaufschlag nicht weh tun. Evtl. eine gelegentliche Markowitz Analyse mit einpreisen in die Diversifikation!

Beste Grüße von

Qualitätsvergleich24

Hey Acer,

also bei aktueller Zinslage macht es keinen Sinn über einen ALTEN Bausparvertrag, der 4-5-6% Darlehenszins hat, zu finanzieren!
Da sind wir uns alle Einig. Außerdem, die alten Verträge sind jetzt Zuteilungsreif, d.h. da zieht man das Geld raus, und finanziert dann über die Bank, ABER wir sollten auch darüber reden, jetzt einen BSV für die Zukunft abzuschließen, damit man sich in der Zukunft günstige Zinsen absichern!

Was aktuell sehr viel Sinn macht, wenn man über 90% vom Wert der Immobilie finanziert:
- 10-15 Jahre über Bank
UND DANACH:
- über Bausparvertrag, da man sich über BSV nach 10-15 Jahren Konditionen von 1,25-2,50% absichern kann.

Natürlich es ist günstiger, wenn man sofort über Bank 20 Jahre oder mehr Zinsbindung macht, JEDOCH: hier fallen über 95% der Banken weg, da die meisten Banken nur bis 15 Jahre Zinsbindung machen (sogar die ING-Diba!) d.h. die paar Banken, die noch da sind, und wir wollen zwischen 90% und 100% des Wertes der Immobilie finanzieren, dann sind wir hier schnell bei 2,00 - 2,50% an Zinssatz.

Da wurde es doch mehr Sinn machen, es mit 1,50% zu finanzieren, und dann den BSV mit 2,00% oder???

Man schaut sich einfach an, was man an Zinsen bei der Bank bei 20 JAhren Zinsbindung zahlt, und vergleicht es mit 10 Jahren Bank + 10 Jahre Bausparvertrag + Zusatzkosten (Abschlussgebühr etc.) und wählt dann die günstigere Variante, bei gleicher monatlicher Belastung.

Ab 20 Jahren Zinsbindung sind die Versicherungen sehr interessant, und oft günstiger als die Banken, die möchten jedoch nur maximal 80-90% der Immobilie finanzieren, d.h. da fallen schon viele Kunden raus.
Vorallem, die möchten finanzieren nur 80-90% von den eigen ermittelten Wert der Immobilie, d.h. Du kannst davon ausgehen, dass bei aktuellen Immobilienpreisen sind wir hier eher bei 60-75% des Kaufpreises!

So, in diesem Sinne, jeder sollte für sich entscheiden, wie er finanzieren mag, welche Zinsbindung, und was für Risiko jeder eingehen möchte.
Wer davon ausgeht, dass die Zinsen in 10 Jahren genau so niedrig sind wie heute, der sollte ruhig 10 Jahre Zinsbindung machen. Sollte es dann so kommen, hat er sehr günstig finanziert.
Sollte die Zinsen aber in 10 Jahren bei 4-6-8% liegen, dann wird er es dann wohl zahlen müssen...

und ein Bausparvertrag ist nur ein Instrument von vielen, das man nutzen kann, um günstig zu finanzieren.

Ihr Text: 535 Zeichen, 78 Wörter
Bullshit-Index :0.5
Ihr Text signalisiert deutlich: Sie wollen etwas verkaufen oder jemanden tief beeindrucken. Es wirkt unwahrscheinlich, dass damit auch eine klare Aussage verbunden ist - und wenn ja: wer soll das verstehen?

natürlich will ich etwas verkaufen. Schließlich bin ich ja Verkäufer! ;-) Aber was hat das mit meiner vorherigen Aussage zu tun?
Viele Dinge sind vorher schon aus meiner Sicht und für mein Empfinden richtig oder falsch beantwortet worden.
Wer was zum Thema Bausparer wissen will und dessen Sinnhaftigkeit soll sich bei youtube gerne Videos vom Verbraucherschutz anschauen!
Wenn ich aber sowas lese wie blabla Meter und Bullshit Faktor lese statt das man konkret nachfragt was nicht verstanden wurde, drängt sich mir ebenso ein Verdacht auf. Wie auch immer... Ich weiß ganz genau von was ich schreibe und wenn es jemand genau wissen will dann soll er mich anschreiben was übrigens auch schon einige gemacht haben denen ich nicht gleich die Vertriebskeule um die Ohren gehauen habe...